T2 Espinho Venda

Área: 89 m²    Quartos: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
T2 em construção junto ao Lidl de Espinho com 1 lugar de garagem
Fracção N - 2º. Andar

Área: 89 m²    Quartos: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
T2 em construção junto ao Lidl de Espinho com 1 lugar de garagem
Fracção N - 2º. Andar

Área: 89 m²    Quartos: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
T2 em construção junto ao Lidl de Espinho com 1 lugar de garagem
Fracção N - 2º. Andar

Área: 95 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T2 novo e pronto a habitar, no coração da cidade, a 200m da praia e da estação de Espinho, no 3º e último piso, com um pequeno terraço voltado a sul, uma sala com 25m2, 2 casas de banho (uma na suite e outra de serviço, com duche). Conta ainda na cave com um grande arrumo com cerca de 22m2. 

Prédio com acabamentos de excelente qualidade e apenas 4 fracções.

O Imóvel conta com a cozinha totalmente equipada, aspiração central, painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado e caixilharia de alumínio com vidro duplo com corte térmico.

Valor negociável. Consulte-nos para todas as informações necessárias e agende já a sua visita.

Área: 90 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho

Área: 63.79 m²    Quartos: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T2, em Espinho
Imóvel novo localizado a uma curta caminhada de 5 minutos da praia de Espinho assim como da estação de comboios, próximo do acesso da A29.
O apartamento na zona social tem uma ampla sala em open space com a cozinha equipada (micro-ondas, placa, forno, exaustor, frigorífico, esquentador e máquina de lavar a loiça),zona de lavandaria, wc de serviço.
Na zona privativa tem duas Suites com base chuveiro e loiças são suspensas.
Está equipado com ar-condicionado, aspiração central, estores elétricos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, painéis solares com apoio de esquentador para aquecimento de aguas.
Tem arrumos na cave.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho

Apartamento T2 com 2 frentes e varanda de 22m2.



Acabamentos de luxo.



Quartos com roupeiros embutidos lacados a branco.

Cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos. 

Tampos da cozinha em pedra natural.

WC com armários e sanitários suspensos.

Toalheiros aquecidos.

Base de chuveiro em acrílica.

Instalação de aquecimento central.

Tetos falsos com iluminação LED.

Portas folheadas em madeira Carvalho.

Estores eléctricos.

Caixilharia em alumínio térmico com ruptura térmica e vidros duplos.

Sistema de painéis solares e bomba de calor.

Gás canalizado.

Porta de segurança.



"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!



HB - Grupo Habinédita

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!



Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.



Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:



- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;



- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;



- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;



Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.



RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!



BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!



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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 95 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T2 com 95 metros quadrados de área e terraço com 22,50 metros quadrados em construção para venda em Espinho, inserido no 1º andar em condominio fechado.

Excelente localização, perto do centro da cidade e de todas as comodidades que a localização lhe confere a cerca de 300 metros das praias e a 600 metros da estação de comboios.

Entre em contacto e agende já a sua reunião para conhecer este fantástico empreendimento

Conclusão prevista: Dezembro 2024

Mapa de acabamentos Geral - Twins 22
 1. Aspetos Gerais
1.1 Aspetos vários
 -Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico tipo mármore
- Carpintarias:
- Portas folheadas a madeira Carvalho ou similar
 - Rodapés folheados a madeira de Carvalho ou similar
 - Painéis zonas comuns de parede em MDF folheado a madeira nobre a definir
 - Tetos falsos interiores em todos os compartimentos
- Pavimento das varandas, varandins e na zona envolvente em deck cerâmico
- Peças sanitárias Sanindusa ou similar
 - Videoporteiro a cores e betoneira exterior tipo ”BPT”
 - Portões exteriores automatizados
- Tv e dados por cabo
 - Gás canalizado

 1.2 Conforto
- Instalação de aquecimento central
 - Sistema de painéis solares/caldeira/bomba de calor estanque a gás
- Estores elétricos

 1.3 Segurança
 - Porta de segurança tipo "Porseg" revestida por ambas as faces em painéis madeira
 - Detetor de incêndio (garagem)

2. Acabamentos Interiores
 2.1 Hall e escadas
 - Pavimento em material cerâmico retificado
 - Paredes revestidas a painéis de madeira nobre
- Paredes estanhadas
 - Iluminação embutida

2.2 Sala
- Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento Carvalho ou similar
- Paredes estanhadas
- Iluminação embutida em Led
- Estores elétricos

 2.3 Cozinha
- Armários em MDF hidrófugo revestido a melaminico acabamento a termolaminado, acabamento alto brilho ou similar. - Instalação de equipamentos de cozinha Teka ou similar; Forno, Placa, Exaustor e Maquina de lavar Louça.
- Torneiras monocomando.
- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural
- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
 - Teto falso com iluminação Led
 - Exaustor de fumos de fogão tipo "Troia"

2.4 Lavandaria
 - Armários em MDF hidrófugo revestido a melamínico texturado
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
 - Tecto falso com iluminação Led

 2.5 Instalações sanitárias de serviço
 - Sanita da “Sanindusa” ou similar
 - Lavatório de pousar da “Sanindusa” ou similar
- Torneiras monocomando
- Teto falso com iluminação Led
- Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamentoexterior lacado branco
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Resguardos de duche em vidro fosco
 - Base de chuveiro acrílica

2.6 Instalações sanitária suite
 - Peças sanitárias da “Sanindusa” ou similar
 - Lavatório de pousar da “Sanindusa” ou similar
- Torneiras monocomando
- Teto falso com iluminação Led
- Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado branco
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Resguardos de duche em vidro fosco
 - Base de chuveiro acrílica
- Toalheiros aquecidos
- Teto falso com iluminação Led

2.7 Quartos
 - Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento Carvalho ou similar
- Paredes estanhadas
 - Portas e roupeiros lacado branco
 - Tecto falso com iluminação Led
 - Estores elétricos

2.8 Garagem
- Garagem comum em caves com portão seccionado elétrico
 - Lugares, de garagem identificados por fração
 - Iluminação apensa
 - Paredes rebocadas e pintadas
 - Pavimento acabamento betão

3. Acabamentos Exteriores
3.1 Acabamentos exteriores
-Pavimento dos acessos exteriores, das varandas, e terraços em deck cerâmico
- Area ajardinadas
 - Revestimento de fachada em Sistema Etics, material cerâmico, e guardas em alumínio e vidro.
 - Soleiras em granito ou alumínio
- Pavimento do acesso à garagem em betão
 - Tetos-falsos exteriores em placas do tipo "Marmox"
 - Serralharias exteriores (portas e portões) em alumínio térmico cor a definir.
- Caixilharias exteriores em alumínio com rutura térmica e vidros duplos incolores, cor a definir.
 - Guardas exteriores em alumínio e vidro laminado

Área: 95 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T2 com 95 metros quadrados de área e terraço com 22,50 metros quadrados em construção para venda em Espinho, inserido no 1º andar em condominio fechado.

Excelente localização, perto do centro da cidade e de todas as comodidades que a localização lhe confere a cerca de 300 metros das praias e a 600 metros da estação de comboios.

Entre em contacto e agende já a sua reunião para conhecer este fantástico empreendimento

Conclusão prevista: Dezembro 2024

Mapa de acabamentos Geral - Twins 22
 1. Aspetos Gerais
1.1 Aspetos vários
 -Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico tipo mármore
- Carpintarias:
- Portas folheadas a madeira Carvalho ou similar
 - Rodapés folheados a madeira de Carvalho ou similar
 - Painéis zonas comuns de parede em MDF folheado a madeira nobre a definir
 - Tetos falsos interiores em todos os compartimentos
- Pavimento das varandas, varandins e na zona envolvente em deck cerâmico
- Peças sanitárias Sanindusa ou similar
 - Videoporteiro a cores e betoneira exterior tipo ”BPT”
 - Portões exteriores automatizados
- Tv e dados por cabo
 - Gás canalizado

 1.2 Conforto
- Instalação de aquecimento central
 - Sistema de painéis solares/caldeira/bomba de calor estanque a gás
- Estores elétricos

 1.3 Segurança
 - Porta de segurança tipo "Porseg" revestida por ambas as faces em painéis madeira
 - Detetor de incêndio (garagem)

2. Acabamentos Interiores
 2.1 Hall e escadas
 - Pavimento em material cerâmico retificado
 - Paredes revestidas a painéis de madeira nobre
- Paredes estanhadas
 - Iluminação embutida

2.2 Sala
- Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento Carvalho ou similar
- Paredes estanhadas
- Iluminação embutida em Led
- Estores elétricos

 2.3 Cozinha
- Armários em MDF hidrófugo revestido a melaminico acabamento a termolaminado, acabamento alto brilho ou similar. - Instalação de equipamentos de cozinha Teka ou similar; Forno, Placa, Exaustor e Maquina de lavar Louça.
- Torneiras monocomando.
- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural
- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
 - Teto falso com iluminação Led
 - Exaustor de fumos de fogão tipo "Troia"

2.4 Lavandaria
 - Armários em MDF hidrófugo revestido a melamínico texturado
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
 - Tecto falso com iluminação Led

 2.5 Instalações sanitárias de serviço
 - Sanita da “Sanindusa” ou similar
 - Lavatório de pousar da “Sanindusa” ou similar
- Torneiras monocomando
- Teto falso com iluminação Led
- Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamentoexterior lacado branco
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Resguardos de duche em vidro fosco
 - Base de chuveiro acrílica

2.6 Instalações sanitária suite
 - Peças sanitárias da “Sanindusa” ou similar
 - Lavatório de pousar da “Sanindusa” ou similar
- Torneiras monocomando
- Teto falso com iluminação Led
- Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado branco
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Resguardos de duche em vidro fosco
 - Base de chuveiro acrílica
- Toalheiros aquecidos
- Teto falso com iluminação Led

2.7 Quartos
 - Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento Carvalho ou similar
- Paredes estanhadas
 - Portas e roupeiros lacado branco
 - Tecto falso com iluminação Led
 - Estores elétricos

2.8 Garagem
- Garagem comum em caves com portão seccionado elétrico
 - Lugares, de garagem identificados por fração
 - Iluminação apensa
 - Paredes rebocadas e pintadas
 - Pavimento acabamento betão

3. Acabamentos Exteriores
3.1 Acabamentos exteriores
-Pavimento dos acessos exteriores, das varandas, e terraços em deck cerâmico
- Area ajardinadas
 - Revestimento de fachada em Sistema Etics, material cerâmico, e guardas em alumínio e vidro.
 - Soleiras em granito ou alumínio
- Pavimento do acesso à garagem em betão
 - Tetos-falsos exteriores em placas do tipo "Marmox"
 - Serralharias exteriores (portas e portões) em alumínio térmico cor a definir.
- Caixilharias exteriores em alumínio com rutura térmica e vidros duplos incolores, cor a definir.
 - Guardas exteriores em alumínio e vidro laminado

Área: 91.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T2 para venda, sito num empreendimento composto por 6 fracções, localizado a apenas 50 metros da praia na rua 33 em Espinho, com fantásticas vistas de mar e lugar de garagem em todas as fracções, se sonha viver próximo da praia, este é o imóvel pelo qual tem esperado.


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA: Executada em betão amado com fundações diretas e ensoleiramento geral da cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, fungiformes e aligeiradas, calculada segundo as nomas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em sistema “ETIC S”, e acabamento com revestimento em lâmina cerâmica tipo "Kerlite” ou equivalente, 1,5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema “ETICS”;As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gãs e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Cobenura mista, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate', geotextil e proteção mecânica e zinco.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADORE: Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com ponas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado em splits.

AQUECIMENTO DE ÂGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento com sistema de retorno nas Águas Quentes Sanitárias.

CAIXILHARIA: Sistema de correr em alumínio com rutura térmica de alta qualidade tipo, “C ortizo" acabamento tipo "sablé" e vidros duplos “SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" da "Saint Gobain" ou equivalente..

ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento témico. Sanca interior para instalação de cortinados.

ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.

VENTILAÇÃO: Natural no aparcamento em cave. Mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias.

VIDEOPORTEIRO: Digital a cores.

INSTALAÇÕES:  Hidráulicas,   eletricidade,   TV,   telefone     e telecomunicações.

GÁS: Natural canalizado.

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos (Led).

RECEPTACULOS POSTAIS: De dimensão normalizada e localizados junto à portaria.

SEGURANÇA:
Porta de segurança na entrada de cada habitação; Portas cona- fogo nos acessos verticais dos pisos ã caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens ; Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
 

1. HALL DE ENTRADA

PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiç a, #14mm; RODAPÉ: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar.

2. COZINHA E LAVANDARIA

PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro” entre móveis;
TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, máquina lavar louça e combinado;
ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo "hansgrohe". Pio em aço inox de encastrar por baixo.
 

3. SALA DE ESTAR E JANTAR

PAVIMENTO.' Multicamadas de madeira com coniça, #14mm; RODAPÉ : Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso canonado tipo “Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para coninas.
 

4. INSTALAÇÃO SANITÂRIA DE SERVIÇO PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo "Pladur”, emassado para
pintar;
LOUÇAS. Sanita suspensa tipo série "Two" da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar "Valadares" ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo "hansgrohe”, espelho vidro cristal" embutido.
 

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA COMUM

PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico  retificado ;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe", espelho vidro cristal” embutido.
 

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE 

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASO ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe"„ espelho “vidro cristal" embutido.
 

7. QUARTOS 

PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm ; RODAPÉ: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar,
incluindo sancas para cortinas.
 

8. VARANDAS E TERRAÇOS

PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.
GUARDAS: Guardas em tubulares de alumínio lacado; ILUMINAÇ ÃO: Focos embutidos.

ARMÁRIOS DE COZINHA: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo a definir;

ARMÁRIOS / ROUPEIROS: Roupeiros com interior em melamina de maple e portas em MDF lacado a branco mate;

PORTAS: Ponas interiores pré-fabricadas até ao teto, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

ARMÁRIOS DE I. S.: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos

PAREDES ZONAS SECAS:
Primário. Multineuce , tinta Plástica SubNeil;

TECTOS ZONAS SECAS:
Primário.Muhineuce., tinta.AquaIur.;

SUPERFfClES METÁLICAS PARA PINTAR:
Primário.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;

HALLS COMUNS EM CAVE
PAVIMENTO. Pavimento retificado;
PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contraplacado folheado a madeira e painéis de espelho; RODAPÉ S: Rodapé técnico, 8cm de altura;
TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica.

HALLS COMUNS
PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contra placa do folheado a madeira e painéis de espelho; RODAPÉ: Lâmina, 7,5cm de ahura;
TECTO: Gesso cartonado acústico tipo “Pladur", emassado para pintar.

CAIXA DE ESCADAS:
PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
RODAPÉ S: Rodapé técnico, 8cm de altura;
TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica;
GUARDA: Guarda e corrimão em perfis de ferro para pintar;
ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.

GARAGEM:
PAREDES: Betão aparente ou revestimento areado para pintar;
TECTO: Betão aparente ou revestimento areado para pintar.

FACHADAS EXTERIORES:
PAREDES : Facha da em alvenaria de bloco térmico e acústico de betão e isoladas exteriormente com isolamento térmico/acústico
PAREDES: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.

NOTA:
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de Droieto determinadas pelo promotor pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
 
ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA: Executada em betão amado com fundações diretas e ensoleiramento geral da cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, fungiformes e aligeiradas, calculada segundo as nomas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em sistema “ETIC S”, e acabamento com revestimento em lâmina cerâmica tipo "Kerlite” ou equivalente, 1,5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema “ETICS”;As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gãs e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Cobenura mista, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate', geotextil e proteção mecânica e zinco.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR: Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com ponas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado em splits.

AQUECIMENTO DE ÂGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento com sistema de retorno nas Águas Quentes Sanitárias.

CAIXILHARIA: Sistema de correr em alumínio com rutura térmica de alta qualidade tipo, “Cortizo" acabamento tipo "sablé" e vidros duplos “SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" da "Saint Gobain" ou equivalente..

ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento témico. Sanca interior para instalação de cortinados.

ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.

VENTILAÇÃO: Natural no aparcamento em cave. Mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias.

VIDEOPORTEIRO: Digital a cores.

INSTALAÇÕES:  Hidráulicas, eletricidade, TV,  telefone e telecomunicações.

GÁS: Natural canalizado.

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos (Led).

RECEPTACULOS POSTAIS: De dimensão normalizada e localizados junto à portaria.

SEGURANÇA:
Porta de segurança na entrada de cada habitação; Portas cona- fogo nos acessos verticais dos pisos ã caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens ; Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
 

1. HALL DE ENTRADA

PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiç a, #14mm;
RODAPÉ: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar.

2. COZINHA E LAVANDARIA

PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro” entre móveis;
TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, máquina lavar louça e combinado;
ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo "hansgrohe". Pio em aço inox de encastrar por baixo.
 

3. SALA DE ESTAR E JANTAR

PAVIMENTO.' Multicamadas de madeira com coniça, #14mm; RODAPÉ : Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso canonado tipo “Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para coninas.
 

4. INSTALAÇÃO SANITÂRIA DE SERVIÇO PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso canonado hidrófugo tipo "Pladur”, emassado para pintar;
LOUÇAS. Sanita suspensa tipo série "Two" da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar "Valadares" ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo "hansgrohe”, espelho vidro cristal" embutido.
 

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA COMUM

PAV IMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PARE DES: Revestimento cerâmico  retificado ;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe", espelho vidro cristal” embutido.
 

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE 1 e 2 PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES. Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo “Pladur, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos série “two" da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares" ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASO ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo “hansgrohe"„ espelho “vidro cristal" embutido.
 

7. QUARTOS

PAVIMENTO: Multicamad as de madeira com cortiça, #14mm ; RODAPÉ: Acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar,
incluindo sancas para cortinas.
 

8. VARANDAS E TERRAÇOS

PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.
GUARDAS: Guardas em tubulares de alumínio lacado; ILUMINAÇ ÃO: Focos embutidos.

ARMÁRIOS DE COZINHA: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo a definir;

ARMÁRIOS / ROUPEIROS: Roupeiros com interior em melamina de maple e portas em MDF lacado a branco mate;

PORTAS: Ponas interiores pré-fabricadas até ao teto, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

ARMÁRIOS DE I. S.: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos

PAREDES ZONAS SECAS:
Primário. Multineuce , tinta Plástica SubNeil;

TECTOS ZONAS SECAS:
Primário.Muhineuce. , tinta.AquaIur.;

SUPERFfClES METÁLICAS PARA PINTAR:
Primário.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;

HALLS COMUNS EM CAVE
PAVIMENTO. Pavimento retificado;
PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contraplacado folheado a madeira e painéis de espelho; RODAPÉ S: Rodapé técnico, 8cm de altura;
TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica.

HALLS COMUNS
PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica, painéis de contra placa do folheado a madeira e painéis de espelho; RODAPÉ: Lâmina, 7,5cm de ahura;
TECTO: Gesso cartonado acústico tipo “Pladur", emassado para pintar.

CAIXA DE ESCADAS:
PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; RODAPÉ S: Rodapé técnico, 8cm de altura;
TECTO: Revestimento tipo Seral para pintar a tinta plástica; GUARDA: Guarda e corrimão em perfis de ferro para pintar; ILUMINAÇ ÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.

GARAGEM:
PAVIMENTO. Betão afagado com endurecedor de superfície tipo“Paviquanzo";
PAREDES: Betão aparente ou revestimento areado para pintar; TECTO: Betão aparente ou revestimento areado para pintar.

FACHADAS EXTERIORES:
PAREDES : Facha da em alvenaria de bloco térmico e acústico de betão e isoladas exteriormente com isolamento térmico/acústico PAREDES: Revestimento em lâmina cerâmica tipo “Kerlite" ou equivalente, 1,5mm+3,Smm e painéis compósitos de alumínio.

NOTA:
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de Droieto determinadas pelo promotor pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

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