Apartamento T0 Porto Cedofeita

Área: 39 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Praça da República, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Empreendimento Álvares Cabral — Património com Alma e Futuro, no Centro Histórico do Porto

No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua de Álvares Cabral, freguesia de Cedofeita, nasce um projeto residencial ímpar que alia o carácter histórico à sofisticação contemporânea. O Empreendimento Álvares Cabral representa a perfeita harmonia entre a preservação patrimonial e o investimento inteligente.

Com frações disponíveis a partir de 236.000€, estão disponíveis tipologias T0, T0+1 e T1, com áreas compreendidas entre os 43m² e os 62 m². Cada unidade foi pensada ao detalhe, otimizando a funcionalidade, a luminosidade natural e o conforto, respeitando sempre a identidade única do edifício.

Datado de 1702, este imóvel de elevado valor arquitetónico mantém-se fiel à sua origem, destacando-se pela sua fachada clássica, tetos em gesso trabalhado e uma estrutura que atravessou séculos com elegância. A intervenção será de reabilitação parcial, com um elevado padrão de execução técnica e um rigoroso compromisso com a preservação do património edificado.

A conclusão da obra está prevista para abril de 2027, existindo a possibilidade de antecipação, consoante o ritmo da empreitada, ou necessidade do cliente.

Vantagens fiscais e rentabilidade:
  
    •    Localização de elevada procura para arrendamento tradicional ou turístico, com rentabilidades estimadas entre 4% e 6% ao ano;
    •    Zona servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, cultura e universidades, o que reforça o seu potencial de valorização sustentável.

Mais do que um imóvel, este é um legado. Um projeto para quem valoriza a autenticidade, a centralidade e o prestígio de viver ou investir num edifício com história, no centro nevrálgico de uma das cidades mais vibrantes da Europa.

Área: 39 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
"Na compra deste apartamento oferecemos os custos com a escritura e registos"

Apartamento T0, a dois minutos do metro da Trindade, em plena baixa da cidade do Porto.

Inserido num empreendimento, a sua construção terá inicio no inicio de 2024, tendo uma duração prevista de 36 meses.

Pagamento faseado com o seguinte plano financeiro:
. Reserva com entrega de caução no valor de 5 mil euros;
. 30% na assinatura do contrato promessa de compra e venda;
. 10% com execução de obra a 20%;
. 10% com execução de obra a 40%;
. 10% com execução de obra a 60%;
. 10% com execução de obra a 80%;
. 30% (valor remanescente) na escritura;

Acabamentos:
Áreas comuns:
. Pavimento cerâmico;
. Porta de entrada com Sistema de abertura eléctrico;
. Paredes pintadas com tinta plástica a definir;
. Tecto falso em pladur;

Equipamentos:
. Janelas em alumínio com vidros duplos;
. Porta de entrada com sistema de segurança;
. Instalação eléctrica – equipamentos da marca Efapel;
. Sistema de aquecimento a definer;
. Sistema de vídeo Intercom;
. Roupeiros em MDF, lacados;
. Carpintarias em MDF lacadas;
. Elevador com marca a definir;

Cozinha:
. Pavimento cerâmico;
. Móveis em MDF lacados a branco;

Casas de banho:
. Pavimento cerâmico;
. Paredes em azulejo;
. Tectos pintados com tinta lavável;
. Louças sanitárias da marca Sanindusa;

Área: 34 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Vendo T0 totalmente mobilado e com cozinha equipada. Pronto a habitar.
Bem localizado, muito perto da Casa da Musica e das estações metro Carolina Michaelis e Casa da Musica. Boa exposição solar, em bom estado de conservação.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 41.1 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 Boavista 

Apartamento T0, junto a praça da republica. 
Imóvel com 41.10 m² localizado em um empreendimento com conclusão de obra prevista em 2026. 

Ficará completamente equipado com eletrodomésticos na área da cozinha de marca Bosh ou equivalente com acabamentos de mármore e moveis lacados de cor branca, com o piso em madeira de pinho mantendo assim a tradição da cidade do Porto. 

Dado a localização, temos o privilégio de estar a poucos minutos da baixa da cidade do Porto, e com transportes públicos á porta a 5 min do metro da Carolina Michaelis e Lapa. 

Na envolvência deparamos com serviços, minimercados, lojas tradicionais, ensino básico, bombeiros, segurança publica.  

Ótimo apartamento para quem procura investir na cidade do Porto, ou então, quem procura viver no centro do Porto. 

Área: 40 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Centro, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 totalmente mobilado e equipado com licença de Alojamento Local.
Muito bem localizado no centro da cidade com muito boa exposiçao solar e vistas panoramicas. Localizado no ultimo piso dum predio residencial com elevador.

Área: 36 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Batalha, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T0+1.

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos).

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.

Inserido num empreendimento constitui´do por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores, reabilitado e requalificado, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Pré-instalação de ar condicionado.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localizac¸a~o, no corac¸a~o da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 34 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Baixa do Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T0. 

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Invista no melhor edifício da baixa do Porto.

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos)

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constitui´do por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em fase final de obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Pré- instalação de ar condicionado.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localizac¸a~o, no corac¸a~o da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

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- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 45 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 na Baixa do Porto, junto ao Metro da Trindade.
Este encantador e charmoso apartamento, encontra-se completamente mobilado, decorado e equipado, possui ar condicionado e estores elétricos.
Prédio com elevador.
Edifício de traça antiga, completamente reabilitado, mantendo as caracteristicas arquitetónicas originais.
Pormenores de pedra à vista.
Localizado ao nivel do terceiro e último piso, orientação solar a Sul.
Localizado num ponto central com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Oportunidade ideal para residência como investimento.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 45 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 na Baixa do Porto, junto ao Metro da Trindade.
Este encantador e charmoso apartamento, encontra-se completamente mobilado, decorado e equipado, possui ar condicionado e estores elétricos.
Prédio com elevador.
Edifício de traça antiga, completamente reabilitado, mantendo as caracteristicas arquitetónicas originais.
Pormenores de pedra à vista.
Localizado ao nivel do terceiro e último piso, orientação solar a Sul.
Localizado num ponto central com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Oportunidade ideal para residência como investimento.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 45 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 na Baixa do Porto, junto ao Metro da Trindade.
Este encantador e charmoso apartamento, encontra-se completamente mobilado, decorado e equipado, possui ar condicionado e estores elétricos.
Prédio com elevador.
Edifício de traça antiga, completamente reabilitado, mantendo as caracteristicas arquitetónicas originais.
Pormenores de pedra à vista.
Localizado ao nivel do terceiro e último piso, orientação solar a Sul.
Localizado num ponto central com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Oportunidade ideal para residência como investimento.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.