T2 1 Porto Venda

Área: 59.3 m²    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
HOUSE FACTORY - Smart Apartments È um novo empreendimento localizado no coração do Polo Universitário, constituído por 93 frações, distribuÌdas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.
Um empreendimento focado na experiÍncia, inovaÁ„o e sustentabilidade, que promete ser um espaÁo residencial de excelÍncia fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convÌvio, um ponto de partilha de trotinetas elÈtricas e grandes espaÁos verdes.
Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluÁies arquitetÛnicas e construtivas, em que cada fraÁ„o possui uma varanda e um lugar de garagem.
O House Factory distingue-se tambÈm pelo acesso a transportes p?blicos, estaÁies de metro a breves minutos e ainda a serviÁos de sa?de e comÈrcio.

Área: 84 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
**NOVA OPORTUNIDADE 17/04/25** - Apartamento T2 com Vista Desafogada na Areosa – 8º Piso, Virado a Sul
Excelente oportunidade de investimento ou aquisição própria, junto à Rotunda da Areosa, a escassos 5 minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário. Situado ao nível do 8º piso, este T2 mobilado destaca-se pela sua vista panorâmica e desafogada sobre a cidade do Porto, com ótima exposição solar a sul.
Inserido num condomínio com vigilância, oferece segurança, conforto e todas as comodidades à porta de casa: comércio, serviços, restaurantes, transportes e acessos rodoviários.
? Características principais:

• Área social:
  • Hall de entrada com sapateira de grandes dimensões
  • Sala ampla com acesso à varanda com vistas fabulosas
• Cozinha totalmente equipada, com:
  • Frigorífico combinado
  • Máquina de lavar loiça
  • Forno, placa e exaustor
  • Lavandaria e despensa
• Zona privada:
  • Hall de quartos com roupeiro embutido
  • Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros
  • Casa de banho completa
• Extras:
  • 1 lugar de garagem com 14m²
  • Arrumos com 3m²

#127969; Localização estratégica:

• 5 minutos do Hospital de São João
• Proximidade ao Polo Universitário
• Excelentes acessos à VCI e transportes públicos
• Zona com elevada procura e forte potencial de valorização

#128176; Condições:

• Valor de venda: 249.000,00€
• Caso não seja vendido até final de abril de 2025, será arrendado por 1.200€/mês
• Venda a partir de 1 de maio 2025 poderá incluir contrato de arrendamento em vigor

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de rentabilidade, ideal para investidores ou para quem procura viver com conforto, vistas incríveis e localização privilegiada no Porto.

obs: *A freguesia do imóvel é Rio Tinto, mas por ser exatamente na fronteira com Areosa anunciámos este imóvel na freguesia de Areosa.*


EN
2-Bedroom Apartment with Unobstructed Views in Areosa – 8th Floor, South Facing
Excellent investment opportunity or personal residence, located next to the Areosa Roundabout, just 5 minutes from São João Hospital and the University Campus. Situated on the 8th floor, this furnished 2-bedroom apartment boasts a panoramic and unobstructed view over the city of Porto, with superb southern sun exposure.
Part of a secure condominium with surveillance, it offers safety, comfort, and all amenities at your doorstep: shops, services, restaurants, public transport, and road access.
? Main features:

• Social area:
  • Entrance hall with large shoe cabinet
  • Spacious living room with access to a balcony offering fantastic views
• Fully equipped kitchen, including:
  • Fridge-freezer
  • Dishwasher
  • Oven, stove, and extractor fan
  • Laundry area and pantry
• Private area:
  • Hallway with built-in wardrobe
  • Two spacious bedrooms with built-in wardrobes
  • Full bathroom
• Extras:
  • 1 garage space (14m²)
  • Storage room (3m²)

#127969; Strategic location:

• 5 minutes from São João Hospital
• Close to the University Campus
• Excellent access to VCI and public transport
• High-demand area with strong appreciation potential

#128176; Conditions:

• Selling price: €249,000,00
• If not sold by  end of april 2025, it will be rented for €1,200/month
• Future sale beggining on the 1st of may include a valid rental contract

FR
Appartement T2 avec Vue Dégagée à Areosa – 8e Étage, Exposition Plein Sud
Excellente opportunité d'investissement ou résidence principale, situé près du Rond-point d’Areosa, à seulement 5 minutes de l’Hôpital São João et du Pôle Universitaire. Situé au 8e étage, cet appartement T2 meublé offre une vue panoramique et dégagée sur la ville de Porto, avec une excellente exposition plein sud.
Dans une copropriété sécurisée avec surveillance, il offre sécurité, confort et toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, restaurants, transports et accès routiers.
? Caractéristiques principales :

• Espace de vie :
  • Hall d'entrée avec grand meuble à chaussures
  • Salon spacieux avec accès au balcon avec vue imprenable
• Cuisine entièrement équipée avec :
  • Réfrigérateur combiné
  • Lave-vaisselle
  • Four, plaque de cuisson et hotte
  • Buanderie et cellier
• Espace nuit :
  • Couloir avec placard intégré
  • Deux grandes chambres avec placards intégrés
  • Salle de bain complète
• Extras :
  • 1 place de garage (14m²)
  • Rangement (3m²)

#127969; Emplacement stratégique :

• À 5 minutes de l’Hôpital São João
• Proche du Pôle Universitaire
• Excellents accès à la VCI et aux transports en commun
• Quartier en pleine expansion avec fort potentiel de valorisation

#128176; Conditions :

• Prix de vente : sur demande
• Si non vendu d'ici fin avril 2025, il sera loué à 1 200 €/mois
• Vente ultérieure à partir du 1er mai 2025 possible avec bail en cours

Ce bien représente une excellente opportunité de rentabilité, idéal pour un investisseur ou pour vivre dans un cadre confortable, avec une vue exceptionnelle et une localisation privilégiée à Porto.

Área: 72.6 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Arca d´Água, Paranhos
Apartamento T2 Arca D´água

Apartamento T2, Jardim Arca d`Água no Porto.

Localização de excelência, junto ao Jardim Arca d`Água, Lidl, Continente Bom Dia Pólo Universitário e a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.
Este imóvel encontra-se totalmente renovado, com materiais de qualidade, permitindo ter um maior conforto.

Prédio com elevador, no 3º andar,  composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça;
- Lavandaria com cilindro;
- Sala;
- Casa de banho com base de duche, com resguardo,
- 2 Quartos espaçosos;

Área: 66 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Porto, Boavista, atrás da Casa de Saúde da Boavista.
Moradia T2 Duplex, moderna, junto ao Metro de Francos.

Ideal para habitação própria ou para investimento.

Moradia reabilitada há 3 anos em ótimo estado, composta por:
Rés do chão - Sala, cozinha independente, arrumo e pequeno pátio.
1º andar - 2 Quartos e 1 WC completo.

Duas frentes: Nascente / Poente.

Atualmente, estacionamento grátis em frente.

A 10 minutos a pé da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.
Do outro lado da linha dos prédios do Porto Office Park.
Acessos fáceis às autoestradas e ao NorteShopping.

Agende já a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
______________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 55 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Porto.
Campanhã.
São Roque.
Moradia com projeto aprovado.

- Moradia devoluta de 4 divisões com projecto aprovado para construção de moradia V3.
- Poço de água.

Projecto aprovado para moradia de cave, rés de chão e andar, com garagem e jardim.

Vendida no estado actual pelo valor de 165.000,00 euros, sem obra!

Perto de transportes, comércio, serviços e escolas.
Boas acessibilidades ao metro, à VCI e à Circunvalação.

Agende já a sua visita.

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HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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Área: 55 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Porto.
Campanhã.
Moradia para reabilitar.

Moradia devoluta de 4 divisões com cave e rés de chão para reabilitação total.
Poço de água.

Vendida no estado actual, sem obra!

Precisa de reabilitar ou fazer um orçamento?
Conte com a HB Obras! 
Damos vida ao seu projeto, oferecendo orçamentos sem compromisso e executando a sua obra com qualidade.

Perto de transportes, comércio, serviços e escolas.
Boas acessibilidades ao metro, à VCI e à Circunvalação.

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HB - Grupo Habinédita
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ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 90 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto de Mós    Localidade: Serro Ventoso
ANG1104
Descrição do imóvel: 
Quinta com moradia habitacional e vários anexos para recuperar, inseridos num terreno com cerca de 10800m2.

Esta propriedade tem todo o potencial para dar asas à sua imaginação. Desde construir a sua Quinta privada com piscina com vista para um grande jardim, fazer a sua própria horta, ou, simplesmente receber toda a sua família, é uma ótima opção para habitação própria.
Poderá também optar por gerar rendimento transformando esta quinta num ponto de turismo local, aventurar-se na criação de animais ou no cultivo de árvores de fruto, as possibilidades são muitas para uma oportunidade como esta.

A Moradia está praticamente pronta a habitar, necessitando apenas de algumas melhorias para maior conforto, sendo composta por:
- Cozinha regional com lareira e fumeiro
- Cozinha tradicional
- Sala de estar
- 2 quartos
- 2 casas de banho
- 2 divisões convertidas em quartos
- Vários anexos

Área bruta de implantação: 407m2
Área bruta privativa: 100m2
Área bruta dependente: 307m2
Área do terreno: 10840m2

Localização e envolvente:
Localizado em Ferraria, aldeia residencial calma, rodeada de muita natureza e espaços verdes a cerca de 5 minutos de Serro Ventoso e 10 minutos de Porto de Mós.

Principais Características:
- Potencial para investimento
- 2 cozinhas
- 4 quartos
- 2 casas de banho
- Terreno de 10800m2
- Vários anexos

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

Área: 69.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T2 Novo

Certificado Energético em andamento

Apartamento T2 em Rua Costa Cabral, com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da cidade do Porto, a intervenção tem como objetivo a criação de um edifício constituído por 13 frações a partir de 205.000€, distribuídos por 5 andares, sendo um T2 no piso 1 e um T1, três T1´s por andar nos pisos 2,3 e 4 e dois T1´s recuados no piso 5. 

Todo o cuidado de reabilitação do edifício irá ser dada a preferência a materiais de alta qualidade tanto na estrutura sendo a mesma em betão até aos acabamentos sendo eles acima da média, realçando assim um melhor desempenho de isolação térmica e acústica. 
 
Frações Disponíveis:
Fração A- T2 69.7m2 varanda: 7.6m2
Fração E- T1 55.8m2 
Fração G- T1 50.6m2
Fração H- T1 55.8m2
Fração K- T1 53.9m2 varanda: 1.5m2  
Fração M- T1 47.9m2 varanda: 7.2m2 

Agende visita ao seu futuro apartamento

Área: 82 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Porto.
Ramalde.

Apartamento T2 com 102m2.
(Arrendado até Outubro de 2026).

O apartamento desenvolve-se da seguinte forma:
- hall de entrada;
- sala comum, com bastante luz natural e com acesso a uma varanda;
- 2 quartos com armários embutidos (um deles com acesso a uma varanda);
- cozinha equipada, lavandaria e despensa;
- wc completo;
- garagem.

Exposição solar a Poente.

Proximidades:
- Supermercado;
- Comércio e serviços;
- Escolas;
- Transportes;
- Fáceis acessos às principais vias rodoviárias.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 89 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Venda conjunta de apartamento de tipologia T2 destinado a habitação em Santo Ildefonso – Porto, e respetivo parqueamento.
 Localiza-se na Rua de Camões, junto à Camara Municipal do Porto, com oferta diversificada de comércio e serviços. Zona bem servida por transportes públicos, rodoviários e metropolitano. O estacionamento é realizado na via, dispõe de bons acessos às vias principais como a VCI.
 É composto por hall, sala, cozinha, banho, 2 quartos, marquise e varanda.
Espaço para aparcamento, designado pelo nº 15, na sub-cave, com a área de 11,70 m2 e acesso pelo nº 487.
Arrecadação com 5 m²
Valor de Condomínio (€): 41
NOTA: Apresentação de propostas até 17-abril-2025, findo este período, a CGD venderá à melhor oferta que for apresentada.