Moradia Almada

Área: 123 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Almada    Localidade: Margem Sul, Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia T4 em projeto de construção, com possibilidade de escolha dos acabamentos, na Sobreda.

A moradia T4 do lote 1, tem uma área de construção de 173,34m2 inserida num lote de 298m2. Área bruta dependente, (varanda/Terraço) 32.50m2.

Os pisos dividem-se em:
Piso 0:
- Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1;
- Zona social composta por sala de jantar e estar com 26,32m2;
- Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77m2;
- Escritório com 11,94m2;
- Instalação sanitária com 1,91m2;
- Arrumos 3,85m2;

Piso 1:
- Hall de distribuição;
- Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda com vista para o jardim, com 14,63m2;
- Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2;
- Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54m2;

No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui:
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas;
- Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L;
- Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico;
- Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira.

A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade à Capital portuguesa de carro, e ao mesmo tempo de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios). Inserida perto de zonas verdes de recreação, desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia. A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Forum e o Hospital Garcia de Orta. Se aprecia as belas praias da Costa da Caparica, então saiba que esta moradia se encontram a apenas 12minutos de distância.

As Casas da Sobreda são constituídas por 4 moradias geminadas de arquitetura contemporânea, com materiais de elevada qualidade, conjugados em perfeita simbiose com a envolvente. A excelência da construção aliada aos acabamentos de qualidade fazem destas moradias e zona envolvente, o local ideal para viver com toda a tranquilidade e conforto, e criar a sua família.

Sobre a H Consulting: 
A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. 
Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. 
Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis.  
Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo.
Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. 
Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. 
Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt 
Aguardamos o agendamento da sua visita!

Área: 156.23 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Almada    Localidade: Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Excelente moradia com áreas amplas e muita luz natural, a poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.

Ao entrar no imóvel depara-se com o hall que o conduz para as áreas sociais do imóvel. A cozinha tem uma área generosa com acesso direto à área de churrasco e à sala, ambas as zonas contam com janelas grandes e amplas deixando entrar imensa luz transformando estas duas divisões em espaços de convívio bastante agradáveis.
Neste piso encontramos também uma suíte com roupeiros embutidos e uma casa de banho social.
O andar de cima é composto por duas suites e um magnifico terraço com vista desafogada, ideal para que possa usufruir de bons momentos de descanso e convívio com os seus familiares. É neste piso que também está localizado o acesso ao sótão bastante amplo que trará uma mais-valia para toda a sua família.

Características:
- Janelas grandes
- Bons acessos
- Próximo da praia
- Luz natural
-Espaço exterior

Esta moradia fica perto da praia e de todos os comércios e serviços necessários para o seu dia a dia.
Se procura um novo lar para a sua família cheio de luz e próximo da praia, este é o imóvel ideal para si.

Marque já uma visita

Área: 156.23 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Almada    Localidade: Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Excelente moradia com áreas amplas e muita luz natural, a poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.

Ao entrar no imóvel depara-se com o hall que o conduz para as áreas sociais do imóvel. A cozinha tem uma área generosa com acesso direto à área de churrasco e à sala, ambas as zonas contam com janelas grandes e amplas deixando entrar imensa luz transformando estas duas divisões em espaços de convívio bastante agradáveis.
Neste piso encontramos também uma suíte com roupeiros embutidos e uma casa de banho social.
O andar de cima é composto por duas suites e um magnifico terraço com vista desafogada, ideal para que possa usufruir de bons momentos de descanso e convívio com os seus familiares. É neste piso que também está localizado o acesso ao sótão bastante amplo que trará uma mais-valia para toda a sua família.

Características:
- Janelas grandes
- Bons acessos
- Próximo da praia
- Luz natural
-Espaço exterior

Esta moradia fica perto da praia e de todos os comércios e serviços necessários para o seu dia a dia.
Se procura um novo lar para a sua família cheio de luz e próximo da praia, este é o imóvel ideal para si.

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Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia V3 de 150m2 integrada num terreno de 260m2 em zona predominante de moradias, carateriza-se por:

Piso 0

-Sala e cozinha com ilha incorporadas em open space, com cerca de 40m2
-Espaço de 10m2 para  escritório ou outra finalidade.
-Arrecadação
-WC 4m2
-Garagem de  20m2,  com capacidade para automóvel, mota, bicicleta, tendo ainda integrado wc de suporte ao espaço exterior, pensado para a eventual construção de piscina.  

Piso 1
- Suite com closet de 14m2
-Quarto duplo de 13m2 
-Quarto duplo de 12m2
-WC de 5m2
- Varanda com acesso aos dois quartos

Espaço exterior

-Cerca de 110m2 com possibilidade de construção de piscina.
- Churrasqueira
-Ampla área destinada a jardim

Consumo de energia

-Painel de energia solar para ser usado no aquecimento de água para banhos.
-Painel fotovoltaico para consumo de energia.

Caixilharia, portão e portas

-Porta blindada
-Porta em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Portões automáticos com painéis de chapa metálica pintados a tinta de esmalte.
-Caixilharia de vidro fixo em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia de correr em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia oscilo batente em pvc com vidro duplo temperado incolor


Caraterísticas de Construção

-Cofragem em gesso 
-Ventilação mecânica

Benefícios:
-Otimização do consumo de energia.
-Acústica (isolamento)
-Preserva a temperatura interior.
-Renovação do ar ambiente.
-Diminui custos de manutenção.
-Restringe o surgimento de humidade.

Pré instalação de ar condicionado.

Zona envolvente

Este imóvel encontra-se numa zona calma, maioritariamente composta por moradias, com fácil acesso às principais vias: A33 (4 minutos), A2 (15 minutos). As praias da Costa da Caparica estão a apenas 10 minutos de distância, assim como as Estações Fertagus do Pragal e Corroios, o Fórum Almada, o Intermarché (a 4 minutos), o Complexo Municipal de Piscinas e o Parque Multiusos (ambos a 10 minutos).

Prazo de conclusão

Inicio de Abril de 2025


Obs: Possibilidade de conclusão de 3 a 6 meses com customização da moradia.

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia V3 de 150m2 integrada num terreno de 260m2 em zona predominante de moradias, carateriza-se por:

Piso 0

-Sala e cozinha com ilha incorporadas em open space, com cerca de 40m2
-Espaço de 10m2 para  escritório ou outra finalidade.
-Arrecadação
-WC 4m2
-Garagem de  20m2,  com capacidade para automóvel, mota, bicicleta, tendo ainda integrado wc de suporte ao espaço exterior, pensado para a eventual construção de piscina.  

Piso 1
- Suite com closet de 14m2
-Quarto duplo de 13m2 
-Quarto duplo de 12m2
-WC de 5m2
- Varanda com acesso aos dois quartos

Espaço exterior

-Cerca de 110m2 com possibilidade de construção de piscina.
- Churrasqueira
-Ampla área destinada a jardim

Consumo de energia

-Painel de energia solar para ser usado no aquecimento de água para banhos.
-Painel fotovoltaico para consumo de energia.

Caixilharia, portão e portas

-Porta blindada
-Porta em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Portões automáticos com painéis de chapa metálica pintados a tinta de esmalte.
-Caixilharia de vidro fixo em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia de correr em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia oscilo batente em pvc com vidro duplo temperado incolor


Caraterísticas de Construção

-Cofragem em gesso 
-Ventilação mecânica

Benefícios:
-Otimização do consumo de energia.
-Acústica (isolamento)
-Preserva a temperatura interior.
-Renovação do ar ambiente.
-Diminui custos de manutenção.
-Restringe o surgimento de humidade.

Pré instalação de ar condicionado.

Zona envolvente

Este imóvel encontra-se numa zona calma, maioritariamente composta por moradias, com fácil acesso às principais vias: A33 (4 minutos), A2 (15 minutos). As praias da Costa da Caparica estão a apenas 10 minutos de distância, assim como as Estações Fertagus do Pragal e Corroios, o Fórum Almada, o Intermarché (a 4 minutos), o Complexo Municipal de Piscinas e o Parque Multiusos (ambos a 10 minutos).

Prazo de conclusão

Inicio de Abril de 2025


Obs: Possibilidade de conclusão de 3 a 6 meses com customização da moradia.

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia V3 de 150m2 integrada num terreno de 260m2 em zona predominante de moradias, carateriza-se por:

Piso 0

-Sala e cozinha com ilha incorporadas em open space, com cerca de 40m2
-Espaço de 10m2 para  escritório ou outra finalidade.
-Arrecadação
-WC 4m2
-Garagem de  20m2,  com capacidade para automóvel, mota, bicicleta, tendo ainda integrado wc de suporte ao espaço exterior, pensado para a eventual construção de piscina.  

Piso 1
- Suite com closet de 14m2
-Quarto duplo de 13m2 
-Quarto duplo de 12m2
-WC de 5m2
- Varanda com acesso aos dois quartos

Espaço exterior

-Cerca de 110m2 com possibilidade de construção de piscina.
- Churrasqueira
-Ampla área destinada a jardim

Consumo de energia

-Painel de energia solar para ser usado no aquecimento de água para banhos.
-Painel fotovoltaico para consumo de energia.

Caixilharia, portão e portas

-Porta blindada
-Porta em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Portões automáticos com painéis de chapa metálica pintados a tinta de esmalte.
-Caixilharia de vidro fixo em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia de correr em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia oscilo batente em pvc com vidro duplo temperado incolor


Caraterísticas de Construção

-Cofragem em gesso 
-Ventilação mecânica

Benefícios:
-Otimização do consumo de energia.
-Acústica (isolamento)
-Preserva a temperatura interior.
-Renovação do ar ambiente.
-Diminui custos de manutenção.
-Restringe o surgimento de humidade.

Pré instalação de ar condicionado.

Zona envolvente

Este imóvel encontra-se numa zona calma, maioritariamente composta por moradias, com fácil acesso às principais vias: A33 (4 minutos), A2 (15 minutos). As praias da Costa da Caparica estão a apenas 10 minutos de distância, assim como as Estações Fertagus do Pragal e Corroios, o Fórum Almada, o Intermarché (a 4 minutos), o Complexo Municipal de Piscinas e o Parque Multiusos (ambos a 10 minutos).

Prazo de conclusão

Inicio de Abril de 2025


Obs: Possibilidade de conclusão de 3 a 6 meses com customização da moradia.

Área: 160 m²    Quartos: 4    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Oportunidade Exclusiva na Charneca da Caparica – Potencial para Investimento e Desenvolvimento
Situado numa zona tranquila e privilegiada da Charneca da Caparica, este imóvel único oferece um vasto leque de possibilidades para habitação e investimento. Com uma localização estratégica, a apenas 8 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, e inserido numa área em franco crescimento, este espaço destaca-se pelas excelentes acessibilidades e pelo seu enorme potencial de aproveitamento.

A propriedade é composta por duas construções autónomas de elevada qualidade construtiva:
? Unidade 1 (48 m² – totalmente finalizada): Com um design moderno e funcional, inclui um vestíbulo e uma ampla suíte com closet e WC, sendo pensada para acessibilidade total, incluindo a utilização por pessoas com mobilidade reduzida.
? Unidade 2 (114 m² – por concluir): Permite ao futuro proprietário adaptar e personalizar os espaços internos, ajustando-os às suas necessidades e visão de negócio ou habitação.

O imóvel estende-se por um terreno generoso de aproximadamente 1.380 m², possibilitando múltiplos usos e aproveitamentos estratégicos.

Um Espaço Versátil para Diversos Projetos
Graças à sua localização, dimensão e características, esta propriedade representa uma oportunidade ideal para a criação de diversos projetos, tais como:
#127940; Surf House – aproveitando a proximidade das praias, pode ser um refúgio para surfistas e amantes do mar.
#127807; Centro de Bem-Estar e Terapias Holísticas – um ambiente sereno para yoga, meditação e terapias naturais.
#127869; Espaço de Restauração – um conceito gastronómico diferenciado numa zona de forte afluência.
#127969; Infantário ou Centro Educativo – uma estrutura pensada para a educação e bem-estar infantil.
#128054; Clínica/Hospital Veterinário com Centro de Aprendizagem e Hotel para Animais – um projeto inovador que alia serviços veterinários a hospedagem e treino.
#127968; Habitação Comércio Combinados – adaptável a diversas soluções comerciais e residenciais.

Com uma envolvente tranquila, acessibilidade privilegiada e situado numa das zonas com maior valorização da margem sul, este imóvel destaca-se como um investimento seguro e estratégico, seja para uso próprio ou para rentabilização.

#128313; Não perca esta oportunidade única! Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço.

Área: 145 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia T3 de sonho na Aroeira - Luxo, Conforto e Tranquilidade!

Se procura uma casa de sonho num local exclusivo, esta é a moradia perfeita para si. Situada na melhor zona da Aroeira, a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e com acesso rápido a Lisboa, esta moradia T3 alia sofisticação, conforto e privacidade numa das áreas mais privilegiadas da margem sul.

Principais características da moradia:

• Moradia T3 com arquitetura moderna e acabamentos de luxo
• Dois pisos inseridos num lote de 298m², com 165m² de área bruta
• Três quartos, um deles suite, todos com roupeiros embutidos e varanda
• Três casas de banho + casa de banho exterior de apoio à piscina
• Sala e cozinha em open space, com design sofisticado e funcional
• Cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico
• Jardim privado para momentos inesquecíveis em família
• Piscina com deck e churrasqueira, perfeita para os dias de verão
• Garagem box e estacionamento privado
• Painéis solares, estores elétricos e excelente exposição solar

Composição da Moradia:
Piso 0: Hall de entrada, ampla sala e cozinha em open space, arrumos e casa de banho
Piso 1: Hall, dois quartos com varanda, uma suite com varanda e casa de banho completa

Localização:
Viver na Aroeira é sinónimo de qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação. Aqui encontra excelentes praias, a proximidade ao Golf da exclusivo Herdade da Aroeira, comércio, escolas e serviços, tudo a poucos minutos de casa.

A33 a 13 minutos | A2 a 18 minutos | centro de Lisboa e aeroporto a 30 minutos |

Nota:
A informação apresentada carece de confirmação e não possui caráter vinculativo.
As imagens exibidas são representações digitais do projeto, atualmente em fase de execução.

Esta é a casa ideal para quem valoriza o luxo, a proximidade da praia e a tranquilidade de uma zona exclusiva.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.
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Somos a XCASA, a sua parceira certa no mercado imobiliário. Com a licença AMI 24739, garantimos um serviço pautado pela classe, elegância e um compromisso inabalável com os seus objetivos. A sua casa, é o nosso compromisso.

Área: 185.8 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Luxuosa Moradia T4, Aroeira, Almada

Fabulosa Moradia T4, contemporânea, com dois pisos, jardim, piscina, ar condicionado, domótica e garagem, inserida num lote com frente para duas ruas, na zona da Aroeira, Almada.

Esta moradia está localizada perto das praias da Costa da Caparica e do Clube de Campo de Golf da Aroeira, fica numa zona bastante tranquila onde predominam as moradias unifamiliares.

Distribuída por dois pisos, encontramos no piso terreo um quarto, WC, sala e cozinha em open space, com vista para a piscina.

No Piso superior, tem dois quartos todos ambos com varanda, uma master suite com duas varandas e WC.

O exterior é contemplado por um jardim lindíssimo, piscina com cascata e ainda um chuveiro de apoio. Dispõe também de dois alpendres e uma churrasqueira com bancada de apoio. Garagem para um carro e parqueamento exterior e interior. 

Esta moradia destaca-se pela construção contemporânea e pelas caraterísticas de luxo, tais como, Cozinha totalmente equipada e acabamentos em purpurina. A iluminação da moradia é em sistema de LED´s. Estão ainda contempladas as seguintes caraterísticas, aspiração central, painéis solares, estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões. A caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões e sistema de vídeo vigilância/vídeo porteiro em ambos os pisos.

Esta moradia tem dois alarmes independentes, um na moradia e outro na garagem. Dispõe de seis câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, ligadas diretamente ao telemóvel.

Localizada em zona tranquila, 1 km da praia e 650 m do golf, inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. 

A da Aroeira tem o seu mundialmente reconhecido pinhal (Pinhal do Rei mandado plantar por D. João V) e campo de golfe.

Apesar de ter bastante vegetação, e conquistar só pela sua paisagem, a sua envolvente é composta por uma enorme oferta de serviços, tais como cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, restaurantes de gastronomia local e internacional de grande qualidade, organismos públicos, escolas e transportes públicos

Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada e através de WhatsApp, Messenger e Videoconferência no Skype e Zoom.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Área: 185.8 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Luxuosa Moradia T4, Aroeira, Almada

Fabulosa Moradia T4, contemporânea, com dois pisos, jardim, piscina, ar condicionado, domótica e garagem, inserida num lote com frente para duas ruas, na zona da Aroeira, Almada.

Esta moradia está localizada perto das praias da Costa da Caparica e do Clube de Campo de Golf da Aroeira, fica numa zona bastante tranquila onde predominam as moradias unifamiliares.

Distribuída por dois pisos, encontramos no piso terreo um quarto, WC, sala e cozinha em open space, com vista para a piscina.

No Piso superior, tem dois quartos todos ambos com varanda, uma master suite com duas varandas e WC.

O exterior é contemplado por um jardim lindíssimo, piscina com cascata e ainda um chuveiro de apoio. Dispõe também de dois alpendres e uma churrasqueira com bancada de apoio. Garagem para um carro e parqueamento exterior e interior. 

Esta moradia destaca-se pela construção contemporânea e pelas caraterísticas de luxo, tais como, Cozinha totalmente equipada e acabamentos em purpurina. A iluminação da moradia é em sistema de LED´s. Estão ainda contempladas as seguintes caraterísticas, aspiração central, painéis solares, estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões. A caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões e sistema de vídeo vigilância/vídeo porteiro em ambos os pisos.

Esta moradia tem dois alarmes independentes, um na moradia e outro na garagem. Dispõe de seis câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, ligadas diretamente ao telemóvel.

Localizada em zona tranquila, 1 km da praia e 650 m do golf, inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. 

A da Aroeira tem o seu mundialmente reconhecido pinhal (Pinhal do Rei mandado plantar por D. João V) e campo de golfe.

Apesar de ter bastante vegetação, e conquistar só pela sua paisagem, a sua envolvente é composta por uma enorme oferta de serviços, tais como cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, restaurantes de gastronomia local e internacional de grande qualidade, organismos públicos, escolas e transportes públicos

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