Almada Venda

Área: 160 m²    Quartos: 4    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Oportunidade Exclusiva na Charneca da Caparica – Potencial para Investimento e Desenvolvimento
Situado numa zona tranquila e privilegiada da Charneca da Caparica, este imóvel único oferece um vasto leque de possibilidades para habitação e investimento. Com uma localização estratégica, a apenas 8 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, e inserido numa área em franco crescimento, este espaço destaca-se pelas excelentes acessibilidades e pelo seu enorme potencial de aproveitamento.

A propriedade é composta por duas construções autónomas de elevada qualidade construtiva:
? Unidade 1 (48 m² – totalmente finalizada): Com um design moderno e funcional, inclui um vestíbulo e uma ampla suíte com closet e WC, sendo pensada para acessibilidade total, incluindo a utilização por pessoas com mobilidade reduzida.
? Unidade 2 (114 m² – por concluir): Permite ao futuro proprietário adaptar e personalizar os espaços internos, ajustando-os às suas necessidades e visão de negócio ou habitação.

O imóvel estende-se por um terreno generoso de aproximadamente 1.380 m², possibilitando múltiplos usos e aproveitamentos estratégicos.

Um Espaço Versátil para Diversos Projetos
Graças à sua localização, dimensão e características, esta propriedade representa uma oportunidade ideal para a criação de diversos projetos, tais como:
#127940; Surf House – aproveitando a proximidade das praias, pode ser um refúgio para surfistas e amantes do mar.
#127807; Centro de Bem-Estar e Terapias Holísticas – um ambiente sereno para yoga, meditação e terapias naturais.
#127869; Espaço de Restauração – um conceito gastronómico diferenciado numa zona de forte afluência.
#127969; Infantário ou Centro Educativo – uma estrutura pensada para a educação e bem-estar infantil.
#128054; Clínica/Hospital Veterinário com Centro de Aprendizagem e Hotel para Animais – um projeto inovador que alia serviços veterinários a hospedagem e treino.
#127968; Habitação Comércio Combinados – adaptável a diversas soluções comerciais e residenciais.

Com uma envolvente tranquila, acessibilidade privilegiada e situado numa das zonas com maior valorização da margem sul, este imóvel destaca-se como um investimento seguro e estratégico, seja para uso próprio ou para rentabilização.

#128313; Não perca esta oportunidade única! Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço.

Área: 145 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia T3 de sonho na Aroeira - Luxo, Conforto e Tranquilidade!

Se procura uma casa de sonho num local exclusivo, esta é a moradia perfeita para si. Situada na melhor zona da Aroeira, a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e com acesso rápido a Lisboa, esta moradia T3 alia sofisticação, conforto e privacidade numa das áreas mais privilegiadas da margem sul.

Principais características da moradia:

• Moradia T3 com arquitetura moderna e acabamentos de luxo
• Dois pisos inseridos num lote de 298m², com 165m² de área bruta
• Três quartos, um deles suite, todos com roupeiros embutidos e varanda
• Três casas de banho + casa de banho exterior de apoio à piscina
• Sala e cozinha em open space, com design sofisticado e funcional
• Cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico
• Jardim privado para momentos inesquecíveis em família
• Piscina com deck e churrasqueira, perfeita para os dias de verão
• Garagem box e estacionamento privado
• Painéis solares, estores elétricos e excelente exposição solar

Composição da Moradia:
Piso 0: Hall de entrada, ampla sala e cozinha em open space, arrumos e casa de banho
Piso 1: Hall, dois quartos com varanda, uma suite com varanda e casa de banho completa

Localização:
Viver na Aroeira é sinónimo de qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação. Aqui encontra excelentes praias, a proximidade ao Golf da exclusivo Herdade da Aroeira, comércio, escolas e serviços, tudo a poucos minutos de casa.

A33 a 13 minutos | A2 a 18 minutos | centro de Lisboa e aeroporto a 30 minutos |

Nota:
A informação apresentada carece de confirmação e não possui caráter vinculativo.
As imagens exibidas são representações digitais do projeto, atualmente em fase de execução.

Esta é a casa ideal para quem valoriza o luxo, a proximidade da praia e a tranquilidade de uma zona exclusiva.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.
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Somos a XCASA, a sua parceira certa no mercado imobiliário. Com a licença AMI 24739, garantimos um serviço pautado pela classe, elegância e um compromisso inabalável com os seus objetivos. A sua casa, é o nosso compromisso.

Área: 121 m²    Quartos: 4    Concelho: Almada    Localidade: Laranjeiro e Feijó
EXCELENTE APARTAMENTO REMODELADO EM 2023 -  T4 TRANSFORMADO EM T3 | FEIJÓ/ LARANJEIRO  |  121^m2
 
Fantástico apartamento T3,  situado no 1º andar de um prédio bem estimado sem elevador de 1970. O prédio foi todo pintado à menos de 5 anos.


Este apartamento conta com áreas generosas e dispõe de:
- 1 sala comum open space, com lareira elétrica;
- 3 magníficos quartos, 2 deles com acesso à marquise;
- 1 cozinha equipada com placa, forno e exaustor e dispõe ainda de vários móveis para bastante arrumação;
- 1 toilet de apoio e 1 WC com  base de duche;

O imóvel tem chão/soalho flutuante em todas as divisões, exceto na cozinha, nas casas de banho e nas marquises;
Janelas com vidros duplos interiores e exteriores, para preservar uma boa temperatura no interior do imóvel e melhorar o isolamento térmico e acústico.

O apartamento tem 2 frentes e beneficia de uma abundante luz natural, criando um ambiente luminoso e agradável.

Inserido num condomínio externo, bem organizado e de fácil estacionamento.
Valor de condomínio: 25€

Este imóvel encontra-se a:
- 3 minutos do metro do Laranjeiro;
- 11 minutos de carro do Terminal Fluvial de Cacilhas (Barco);
- 10 min de carro da estação do Pragal (Comboio);
- 10 min de Barco para Lisboa;
- Vasta rede de autocarros: 3003, 3506, 3023, 3525, 3715, 3717

A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias, tais como a A2, além de estar rodeado por uma ampla variedade de serviços e comodidades, bem como o Centro Comercial Fórum Almada, Lidl, Minipreço, Continente, Pingo Doce, Mercadona,  Hospital Garcia da Orta, Centro de Saúde, Farmácia, Correios, Creches e Escolas,  Bancos Caixa Geral de Depósitos, Millenium BCP, Novo Banco, entre outros e conta ainda com diversos Restaurantes e Pastelarias.

Tem também várias atrações em Laranjeiro/Almada para pontos turísticos, tais como:
- Fragata D. Fernando II e Gloria;
- Santuário Nacional de Cristo Rei;
- Praia da Costa da Caparica;
- Parque da paz;
- Almada Fórum;
- A Cerca;
- Elevador Panorâmico da Boca do Vento;
- Overlooking Lisbon;
- Arriba Fóssil da Costa de Caparica;
- Miradouro Aldeia dos Capuchos;
- Convento dos Capuchos;
- Praia da Rainha;
- Solar dos Zagallos.

Este é o espaço ideal para quem procura qualidade numa zona bem servida de comércio e transportes!
 
VENHA CONHECER A SUA FUTURA CASA!

Área: 160 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Almada    Localidade: Aroeira, Costa da Caparica
Moradia com quatro quartos, em local tranquilo

A cerca de 1000m da praia e campo de golfe esta moradia é composta no rés do chão com ampla sala de estar e de jantar, cozinha equipada em open space, com vista para o jardim e piscina. Um quarto e casa de banho completa.

No primeiro andar, encontram-se os três quartos com roupeiros embutidos, todos com varanda, sendo um deles a master suite.

O exterior da casa conta a piscina e zona de barbecue, envolvidos por um cuidado jardim.

De arquitectura contemporânea, foi construída e equipada com todas os requisitos exigíveis nos dias de hoje e com grande aproveitamento da luz natural, aspiração central, painéis solares, estores eléctricos, ar condicionado em todas as divisões e alarme.

Conta ainda com garagem e arrecadação.

Marque a sua visita!

Área: 123 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Almada    Localidade: Margem Sul, Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia T4 em projeto de construção, com possibilidade de escolha dos acabamentos, na Sobreda.

A moradia T4 do lote 1, tem uma área de construção de 173,34m2 inserida num lote de 298m2. Área bruta dependente, (varanda/Terraço) 32.50m2.

Os pisos dividem-se em:
Piso 0:
- Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1;
- Zona social composta por sala de jantar e estar com 26,32m2;
- Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77m2;
- Escritório com 11,94m2;
- Instalação sanitária com 1,91m2;
- Arrumos 3,85m2;

Piso 1:
- Hall de distribuição;
- Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda com vista para o jardim, com 14,63m2;
- Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2;
- Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54m2;

No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui:
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas;
- Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L;
- Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico;
- Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira.

A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade à Capital portuguesa de carro, e ao mesmo tempo de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios). Inserida perto de zonas verdes de recreação, desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia. A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Forum e o Hospital Garcia de Orta. Se aprecia as belas praias da Costa da Caparica, então saiba que esta moradia se encontram a apenas 12minutos de distância.

As Casas da Sobreda são constituídas por 4 moradias geminadas de arquitetura contemporânea, com materiais de elevada qualidade, conjugados em perfeita simbiose com a envolvente. A excelência da construção aliada aos acabamentos de qualidade fazem destas moradias e zona envolvente, o local ideal para viver com toda a tranquilidade e conforto, e criar a sua família.

Sobre a H Consulting: 
A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. 
Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. 
Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis.  
Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo.
Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. 
Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. 
Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt 
Aguardamos o agendamento da sua visita!

Área: 173.8 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Almada    Localidade: Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Apartamento T2 duplex, remodelado de raiz, com vista incrível e em localização privilegiada no centro histórico de Almada, ao lado do elevador panorâmico do concelho.

O imóvel foi todo remodelado com materiais de qualidade e cada detalhe foi feito sob medida, tendo muita luz natural, e sendo distribuído da seguinte forma:

Piso 0

- Hall com aquecimento central, pavimento flutuante, teto falso e possibilidade de acrescentar um escritório.
- Dois quartos, sendo um deles suíte com base de duche, paredes em mármore e ambos com roupeiro embutido, pavimento flutuante, teto falso e ar condicionado.
- Casa de banho com base de duche e paredes em mármore.

Piso 1

- Sala de aproximadamente 40 m2 com pavimento flutuante, paredes com isolamento térmico, acústico, ar condicionado, pé direito alto e acesso ao logradouro.
- Cozinha em conceito open space com bancada de pedra, totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, microondas, máquina de lavar loiça e armários de ótima qualidade.
- Amplo logradouro com vista incrível para Lisboa e o Rio Tejo, medindo aproximadamente 35m2, ideal para momentos de lazer, encontros familiares, barbecues, jardinagem, entre outros.

O edifício foi totalmente reconstruído em 2020, proporcionando uma construção nova e moderna.

Zona residencial onde pode encontrar toda infraestrutura necessária no seu dia a dia: comércios, parques, escolas, supermercados, ginásios, etc.

Rápido acesso a Lisboa estando a 20 minutos de carro e transporte púbico, pelos barcos na estação de Cacilhas.

Viva da forma exclusiva e elegante que você merece!

Marque a sua visita e confie em quem acredita nos seus sonhos!

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia V3 de 150m2 integrada num terreno de 260m2 em zona predominante de moradias, carateriza-se por:

Piso 0

-Sala e cozinha com ilha incorporadas em open space, com cerca de 40m2
-Espaço de 10m2 para  escritório ou outra finalidade.
-Arrecadação
-WC 4m2
-Garagem de  20m2,  com capacidade para automóvel, mota, bicicleta, tendo ainda integrado wc de suporte ao espaço exterior, pensado para a eventual construção de piscina.  

Piso 1
- Suite com closet de 14m2
-Quarto duplo de 13m2 
-Quarto duplo de 12m2
-WC de 5m2
- Varanda com acesso aos dois quartos

Espaço exterior

-Cerca de 110m2 com possibilidade de construção de piscina.
- Churrasqueira
-Ampla área destinada a jardim

Consumo de energia

-Painel de energia solar para ser usado no aquecimento de água para banhos.
-Painel fotovoltaico para consumo de energia.

Caixilharia, portão e portas

-Porta blindada
-Porta em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Portões automáticos com painéis de chapa metálica pintados a tinta de esmalte.
-Caixilharia de vidro fixo em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia de correr em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia oscilo batente em pvc com vidro duplo temperado incolor


Caraterísticas de Construção

-Cofragem em gesso 
-Ventilação mecânica

Benefícios:
-Otimização do consumo de energia.
-Acústica (isolamento)
-Preserva a temperatura interior.
-Renovação do ar ambiente.
-Diminui custos de manutenção.
-Restringe o surgimento de humidade.

Pré instalação de ar condicionado.

Zona envolvente

Este imóvel encontra-se numa zona calma, maioritariamente composta por moradias, com fácil acesso às principais vias: A33 (4 minutos), A2 (15 minutos). As praias da Costa da Caparica estão a apenas 10 minutos de distância, assim como as Estações Fertagus do Pragal e Corroios, o Fórum Almada, o Intermarché (a 4 minutos), o Complexo Municipal de Piscinas e o Parque Multiusos (ambos a 10 minutos).

Prazo de conclusão

Inicio de Abril de 2025


Obs: Possibilidade de conclusão de 3 a 6 meses com customização da moradia.

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia V3 de 150m2 integrada num terreno de 260m2 em zona predominante de moradias, carateriza-se por:

Piso 0

-Sala e cozinha com ilha incorporadas em open space, com cerca de 40m2
-Espaço de 10m2 para  escritório ou outra finalidade.
-Arrecadação
-WC 4m2
-Garagem de  20m2,  com capacidade para automóvel, mota, bicicleta, tendo ainda integrado wc de suporte ao espaço exterior, pensado para a eventual construção de piscina.  

Piso 1
- Suite com closet de 14m2
-Quarto duplo de 13m2 
-Quarto duplo de 12m2
-WC de 5m2
- Varanda com acesso aos dois quartos

Espaço exterior

-Cerca de 110m2 com possibilidade de construção de piscina.
- Churrasqueira
-Ampla área destinada a jardim

Consumo de energia

-Painel de energia solar para ser usado no aquecimento de água para banhos.
-Painel fotovoltaico para consumo de energia.

Caixilharia, portão e portas

-Porta blindada
-Porta em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Portões automáticos com painéis de chapa metálica pintados a tinta de esmalte.
-Caixilharia de vidro fixo em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia de correr em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia oscilo batente em pvc com vidro duplo temperado incolor


Caraterísticas de Construção

-Cofragem em gesso 
-Ventilação mecânica

Benefícios:
-Otimização do consumo de energia.
-Acústica (isolamento)
-Preserva a temperatura interior.
-Renovação do ar ambiente.
-Diminui custos de manutenção.
-Restringe o surgimento de humidade.

Pré instalação de ar condicionado.

Zona envolvente

Este imóvel encontra-se numa zona calma, maioritariamente composta por moradias, com fácil acesso às principais vias: A33 (4 minutos), A2 (15 minutos). As praias da Costa da Caparica estão a apenas 10 minutos de distância, assim como as Estações Fertagus do Pragal e Corroios, o Fórum Almada, o Intermarché (a 4 minutos), o Complexo Municipal de Piscinas e o Parque Multiusos (ambos a 10 minutos).

Prazo de conclusão

Inicio de Abril de 2025


Obs: Possibilidade de conclusão de 3 a 6 meses com customização da moradia.

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Almada    Localidade: Charneca de Caparica e Sobreda
Moradia V3 de 150m2 integrada num terreno de 260m2 em zona predominante de moradias, carateriza-se por:

Piso 0

-Sala e cozinha com ilha incorporadas em open space, com cerca de 40m2
-Espaço de 10m2 para  escritório ou outra finalidade.
-Arrecadação
-WC 4m2
-Garagem de  20m2,  com capacidade para automóvel, mota, bicicleta, tendo ainda integrado wc de suporte ao espaço exterior, pensado para a eventual construção de piscina.  

Piso 1
- Suite com closet de 14m2
-Quarto duplo de 13m2 
-Quarto duplo de 12m2
-WC de 5m2
- Varanda com acesso aos dois quartos

Espaço exterior

-Cerca de 110m2 com possibilidade de construção de piscina.
- Churrasqueira
-Ampla área destinada a jardim

Consumo de energia

-Painel de energia solar para ser usado no aquecimento de água para banhos.
-Painel fotovoltaico para consumo de energia.

Caixilharia, portão e portas

-Porta blindada
-Porta em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Portões automáticos com painéis de chapa metálica pintados a tinta de esmalte.
-Caixilharia de vidro fixo em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia de correr em pvc com vidro duplo temperado incolor
-Caixilharia oscilo batente em pvc com vidro duplo temperado incolor


Caraterísticas de Construção

-Cofragem em gesso 
-Ventilação mecânica

Benefícios:
-Otimização do consumo de energia.
-Acústica (isolamento)
-Preserva a temperatura interior.
-Renovação do ar ambiente.
-Diminui custos de manutenção.
-Restringe o surgimento de humidade.

Pré instalação de ar condicionado.

Zona envolvente

Este imóvel encontra-se numa zona calma, maioritariamente composta por moradias, com fácil acesso às principais vias: A33 (4 minutos), A2 (15 minutos). As praias da Costa da Caparica estão a apenas 10 minutos de distância, assim como as Estações Fertagus do Pragal e Corroios, o Fórum Almada, o Intermarché (a 4 minutos), o Complexo Municipal de Piscinas e o Parque Multiusos (ambos a 10 minutos).

Prazo de conclusão

Inicio de Abril de 2025


Obs: Possibilidade de conclusão de 3 a 6 meses com customização da moradia.

Área: 180 m²    Concelho: Almada    Localidade: Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Oportunidade para habitação própria e/ou investimento. Propriedade com lote 357m2 em propriedade total com 4 habitações, todas com entradas independentes. Moradia de rés-do chão e 1º andar com utilização diferenciada, composta cada uma por quatro assoalhadas, sendo duas suites mais um quarto, sala, cozinha kitchenette, w. c., varanda. A moradia tem afeta dois anexos. Um com dois quartos, sala, cozinha w. c. e área exterior, dois fantásticos logradouros com áreas de 40 e 42m2 e um segundo anexo com 30 m2, funcionando como um T0. Zona de estacionamento para três carros. Cada habitação tem entrada e acessos distintos. 
Excelente localização, central junto ao centro sul com muito comércio e de fáceis acessos pedonais. Zona com bons acessos á ponte 25 Abril, A2, A33, Universidades Nova de Lisboa, Faculdade de Ciências e Tecnologias, Hospital Garcia da Orta, Praias da Costa da Caparica, Cristo Rei, Parque da Paz, zona de desportos e recreio para toda a família, Museu da Cidade, Hipermercados, Farmácias, Centro de Saúde.
Transportes públicos variados (metro de superfície, Centro Sul com autocarros diretos para Lisboa) barco em Cacilhas.