T3 Paredes Venda

Área: 170 m²    Quartos: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Sobreira
Descubra a moradia dos seus sonhos, onde o luxo encontra o conforto! Localizada estrategicamente a apenas 100 metros da estação de comboios e de todos os serviços essenciais, esta casa oferece uma combinação perfeita de conveniência e sofisticação.

Esta residência excepcional apresenta uma cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e micro-ondas. O design em open space com uma mesa de jantar em vidro e seis cadeiras cria um ambiente acolhedor para refeições e encontros sociais. Além disso, o fogão de sala adiciona um toque de charme e aconchego ao seu espaço de convivência.

Viva em conforto durante todo o ano com o piso radiante, que possui uma bomba de calor para aquecimento e arrefecimento. Aproveite a eficiência energética dos painéis solares. Relaxe e divirta-se na piscina ou na churrasqueira com forno e fogão a gás, ideal para eventos ao ar livre. A garagem com bilhar tem capacidade para quatro carros, e o anexo com WC de serviço pode ser usado como uma segunda garagem ou espaço multifuncional.
O piso térreo conta com um quarto, uma WC completa, um escritório e uma casa das máquinas. No primeiro andar, desfrute de uma suite com closet, dois quartos adicionais e uma WC completa. A moradia está equipada com isolamento exterior capotto de 6cm, vidros duplos de rutura térmica, lã de rocha nas paredes e portas magnéticas com isolamento acústico, garantindo uma casa silenciosa e energeticamente eficiente.
Além disso, esta propriedade está toda murada, proporcionando privacidade e segurança. Localizada em uma rua sem saída, oferece um ambiente tranquilo e seguro. Para os amantes dos animais, há um canil pronto para acolher seus pets.

Não perca esta oportunidade única de viver em uma casa que oferece tudo o que você sempre desejou. Agende uma visita hoje mesmo e prepare-se para se encantar com cada detalhe desta incrível moradia!

Área: 105 m²    Quartos: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Duas Igrejas
Apresento-lhe uma extraordinária moradia T6, com uma área total de 700 m², que combina luxo, espaço e funcionalidade. Ao entrar, será recebido por um jardim exterior bem cuidado, que confere charme e tranquilidade à entrada da casa. No exterior, encontra-se uma piscina com cobertura automática e um deck elegante, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

A moradia está totalmente climatizada, garantindo conforto em todas as estações do ano. Composta por 3 quartos amplos, 3 casas de banho modernas, uma cozinha prática e um sótão de 60 m² com acesso fácil, esta propriedade oferece versatilidade para atender às necessidades da sua família.

Os anexos, com 160 m², podem ser facilmente convertidos numa segunda habitação, com espaço para uma sala, cozinha, e mais. No conjunto com a casa principal, este imóvel pode ser considerado uma moradia T6, oferecendo ainda um salão espaçoso, garagem e uma lavandaria totalmente equipada com armários embutidos.

Área: 129 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
T3 NOVO c/ lugar duplo de garagem e arrumos - Paredes
(Ao Parque da Cidade)

Refª.: 3188

Empreendimento NOVO, em fase de construção, com conclusão prevista para o 2º trimestre de 2025.
Composto por 78+99 apartamentos de tipologia T1 a T4 e Penthouse.

Localizado no centro de Paredes, junto ao Parque da Cidade!

Boa localização devido à proximidade aos grandes centros, beneficiando da contrapartida de uma zona mais tranquila e com paisagens naturais, com o Parque da Cidade de Paredes mesmo ao lado!

Trata-se de um projeto caracterizado por uma excelente qualidade de construção e de acabamentos.

Já se encontram vendidas algumas frações, pelo que é necessário confirmar disponibilidades antecipadamente.

Todos os apartamentos terão lugar de garagem e arrumos.

Pormenores e Mapa de Acabamentos:

• Aquecimento central
• Caixilharias em alumínio
• Caldeira
• Carpintarias em madeiras nobres
• Cozinhas equipadas
• Eletrodomésticos Zanussi
• Elevador
• Fechadura de segurança
• Iluminação led embutida
• Isolamento térmico e acústico
• Loiças sanitárias suspensas
• Porta de segurança
• Roupeiros embutidos
• Soalho flutuante AC5
• Videoporteiro
• Vidros duplos

ESTRUTURA: 
Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES E INTERIORES: 
As paredes exteriores são constituídas por tijolo cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico 15cm(exterior) e isolamento térmico/acústico; As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm.

PAVIMENTOS: 
Enchimento de pisos interiores com betão leve na espessura de 10 a 13 cm, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

COBERTURA: 
Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.

FACHADAS EXTERIORES: 
Fachada com revestimento/acabamento de capoto pintado de cor cinza escuro e branco, placa fenólica e granito; Caixilharia alumínio com acabamento tipo cinza escuro c/ vidros duplos; Estores tremo-lacados elétricos de cor cinza, Sanca pelo interior preparada para cortinados.

HABITAÇÕES
HALL ENTRADA E SALA DE ESTAR/JANTAR CARPINTARIAS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho e/ou Cerâmico; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

COZINHA E LAVANDARIA: 
Armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a Carvalho; Tampos e costas em granito polido Negro Angola; Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira Roca; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para cortinados e possibilitar a iluminação.

QUARTOS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

CARPINTARIAS: 
Portas interiores, folheadas em Faia; Aros, guarnições e rodapés em Faia; Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheadas em Faia, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: 
Sanita e Bidé série Gap compact da ROCA; Banheira e Base de chuveiro em acrílico; Torneiras de monocomando tipo “ROCA Vitória”; Móvel suspenso c/ dupla gaveta em lacado branco, tampo lacado Branco e Lavatório de Pousar ou embutir, incluindo espelho embutido na parede; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ revestimento cerâmico e/ou com pintura a esmalte aquoso nas restantes; Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura. Varanda / Terraço

VARANDA / TERRAÇO:
 Pavimento em cerâmico; Guardas em vidro fosco com fixação em prumos; Iluminação com apliques de parede; Tetos c/pintura.

ZONAS COMUNS
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES:
Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Armários técnicos embutidos no átrio de acesso nos Hall de Elevadores com portas de abrir e Paredes c/ reboco de regularização revestidas c/ painéis folheadas em Carvalho e espelho; Teto falso em gesso cartonado c/ pintura. Caixa de Escadas

CAIXA DE ESCADAS: 
Pavimento c/ revestimento Cerâmico e/ou marmorite; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Iluminação de Emergência, Extintores e Sinalética; Guardas e Corrimão em perfil de metálico pintado.

GARAGENS: 
Sala de Condomínio na cave; Arrumos privativos nas caves; Aparcamento privativo nas caves; Pavimentos em betonilha/betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras p/ peões e marcação dos lugares de estacionamento; Paredes pintadas com tinta plástica branca sobre betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela; Tetos em reboco areado pintado c/ tinta branca;

Obs.: Imagens meramente ilustrativas

Contacte-nos para mais pormenores ou visitas

Área: 135 m²    Quartos: 3    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Paredes de Viadores e Manhuncelos
Moradia geminadaT3 ainda em construção, localizada em Paredes de Viadores, Marco de Canaveses.
Composta por cave e rés do chão, sendo que na cave fica a garagem com capacidade para 2 carros, com arrumos e lavandaria. No rés do chão, temos uma suite, dois quartos, casa de banho, sala e cozinha.
Beneficie de uma moradia de construção moderna e excelente sustentabilidade energética.
É a opção ideal para quem procura a tranquilidade, sem perder a proximidade da cidade, com a envolvência de verdes vales e com vista para o rio Douro.
O seu lar pode estar aqui.
Agende já a sua visita.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Paredes de Viadores e Manhuncelos
Moradia T3 ainda em projecto, localizada em Paredes de Viadores, Marco de Canaveses.
Composta por cave e rés do chão, sendo que na cave fica a garagem com capacidade para 2 carros, com arrumos e lavandaria. No rés do chão, temos uma suite, dois quartos, casa de banho, sala e cozinha.
Beneficie de uma moradia de construção moderna e excelente sustentabilidade energética.
É a opção ideal para quem procura a tranquilidade, sem perder a proximidade da cidade, com a envolvência de verdes vales e com vista para o rio Douro.
O seu lar pode estar aqui.
Agende já a sua visita.

Área: 106.1 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Paredes    Localidade: Rebordosa
Apartamento T3 na cidade de Rebordosa, em Paredes

Apartamento de qualidade superior integrado no empreendimento GENUÍNO CIDADE DE REBORDOSA, localizado em Rebordosa, no concelho de Paredes.

O Genuíno Cidade de Rebordosa destaca-se pela sua localização privilegiada, permitindo um acesso rápido e simples a uma vasta oferta de bens e serviços essenciais. Supermercados, comércio local, restaurantes, escolas e outros serviços indispensáveis encontram-se a poucos minutos de distância, garantindo o máximo de conveniência no dia a dia.

FRAÇÃO: G

ANDAR: 1º

ÁREAS
Área Bruta: 184,4 m²
Área Bruta Privativa: 117,9 m²
Área Útil: 106,1 m²
Varanda: 35,3 m²
Arrumos: 6,1 m²
Lugar de garagem: 25,2 m²

DIVISÕES
Sala comum com cozinha em open space
3 suites
3 casas de banho completas
1 casa de banho de serviço
Lavandaria
Varanda

ORIENTAÇÃO SOLAR
Nascente - Norte - Poente

COMODIDADES, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
- Lugar de garagem
- Varanda
- Elevadores
- Isolamento térmico e acústico
- Caixilharia em alumínio, com rutura térmica e vidro duplo
- Porta principal de segurança blindada
- Portão da garagem com abertura por comando elétrico
- Gradeamento exterior das varandas em vidro laminado incolor
- Pavimentos das zonas não húmidas em madeira e das zonas húmidas em cerâmico
- Portas interiores e rodapés lacados
- Roupeiros embutidos
- Louças sanitárias suspensas
- Ar condicionado
- Aquecimento das águas sanitárias através de sistema solar térmico completo
- Cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, da marca Bosh
- Estores elétricos
- Espaços exteriores em relva

Agenda uma visita ou entre em contacto para mais informações.

Na VILLÈ Porto acreditamos numa comunicação aberta e direta, construindo relações sólidas  com os nossos parceiros de negócios e clientes. Mantemos um código de conduta único, que reflete os nossos princípios e convicções, orientando-nos no caminho da excelência. Comprometemo-nos com a sua satisfação, reconhecendo que cada cliente é único.

Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.

Licença AMI 15973

Área: 141 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Duas Igrejas
Moradia térrea T3 Duas Igrejas, Paredes
Moradia inserida num lote de terreno com 513m2, todo murado.

Moradia Térrea com áreas generosas constituída por:
Cozinha mobilada;
Wc de Serviço;
Wc completo de apoio aos quartos;
Sala comum com acesso ao jardim;
Uma suite com roupeiro embutido e Wc completo ;
Dois quartos com roupeiros embutidos;
Sotão com facilidade de acesso através de escadaria fixa.

Anexos na parte traseira da moradia com as seguintes caraterísticas:
Garagem para dois carros;
Sala com possibilidade de instalar cozinha, pois usufrui de todas as infraestruturas;
Casa de banho completa;
Lavandaria preparada para as máquinas e com arrumos;
Armários embutidos para arrumação.
Sotão nos anexos com facilidade de acesso através de escadaria fixa.

Caraterísticas Gerais:
Jardim na frente da moradia;
Piscina com cobertura automática;
Ar condicionado em todas as divisões;
Recuperador de calor na sala.
Alarme de intrusão
Video vigilância
Alguns elementos de domótica instalados com controlo por aplicação de telemovel ;
Boa exposição solar e bons acessos.

Situa-se a :
5 min da Auto Estrada 
10 min do Centro da Cidade de Paredes
10 min de todos os serviços, nomeadamente Piscinas Municipais de Paredes, Restaurantes, Cafés, Farmácias, Bombeiros, Centro de saúde, Escolas, etc...
A 15 min de Penafiel.

Referência Interna do Imóvel: 0122043

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 151 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Excelente Moradia M3 em Banda com magnífica piscina, inserida em condómino fechado com parque de jogos, parque infantil e salão de festas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos com roupeiros, 3 wc's (sendo um suite, um completa e outra de serviço), salão no sótão, hall de entrada, corredor, lavandaria, 3 terraços, logradouro, garagem para duas viaturas e jardim.
Equipada com ar condicionado,  estores elétricos, lareira com recuperador de calor, gás canalizado, banheira de hidromassagem e churrasqueira.
Num fantástico estado de conservação, boa exposição solar, duas frentes e inserida num lote de 180m2.
A 1200 metros da Nacional 15, a 2,2km da Faculdade CESPU e a 3km do acesso da auto estrada A4 e A41.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2097

Área: 151 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Excelente Moradia M3 em Banda com magnífica piscina, inserida em condómino fechado com parque de jogos, parque infantil e salão de festas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos com roupeiros, 3 wc's (sendo um suite, um completa e outra de serviço), salão no sótão, hall de entrada, corredor, lavandaria, 3 terraços, logradouro, garagem para duas viaturas e jardim.
Equipada com ar condicionado,  estores elétricos, lareira com recuperador de calor, gás canalizado, banheira de hidromassagem e churrasqueira.
Num fantástico estado de conservação, boa exposição solar, duas frentes e inserida num lote de 180m2.
A 1200 metros da Nacional 15, a 2,2km da Faculdade CESPU e a 3km do acesso da auto estrada A4 e A41.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2097

Área: 151 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Excelente Moradia M3 em Banda com magnífica piscina, inserida em condómino fechado com parque de jogos, parque infantil e salão de festas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos com roupeiros, 3 wc's (sendo um suite, um completa e outra de serviço), salão no sótão, hall de entrada, corredor, lavandaria, 3 terraços, logradouro, garagem para duas viaturas e jardim.
Equipada com ar condicionado,  estores elétricos, lareira com recuperador de calor, gás canalizado, banheira de hidromassagem e churrasqueira.
Num fantástico estado de conservação, boa exposição solar, duas frentes e inserida num lote de 180m2.
A 1200 metros da Nacional 15, a 2,2km da Faculdade CESPU e a 3km do acesso da auto estrada A4 e A41.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2097