Moradia T5 Matosinhos

Área: 400 m²    Quartos: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Moradia + 2 Lojas - Próx. ao Pólo Universitário / H.S.João (ARU)

Refª.: 3221-B

Moradia estilo colonial, do século XIX, datada de 1865, atualmente em fase de reabilitação com projeto de arquitetura aprovado, podendo ser vendida como está.
Implementada num lote de 820m², é rodeada em duas frentes por um amplo logradouro, com um anexo no lado nas traseiras, aproveitado para T0, com 50m².
Com poço de água.
Composta por três pisos, sendo um deles aproveitamento de sótão.
Na casa prevê-se a divisão do espaço total em 4 quartos, 5 casas de banho, um closet, cozinha e duas salas, uma de jantar e uma de estar.

Com duas lojas localizadas no piso 0 da moradia, à face da rua principal, as quais se encontram em funcionamento e com contratos de arrendamento anuais.
A localização em Zona ARU, confere os devidos benefícios fiscais, sendo uma mais valia na reabilitação da casa.


Edifício Misto, com Moradia + 2 Lojas, composto por 2 pisos c/ potencial p/ AL Próximo ao Pólo Universitário / H.S.João (Zona ARU).
Prédio localizado no centro da cidade de S. Mamede de Infesta, constituindo-se uma boa oportunidade de investimento, uma vez que tem uma configuração que inclui andares e divisões suscetíveis de utilização independente dando-lhe potencial para transformação em vários tipos de negócios, como sendo, a sede de empresas; residências universitárias ou sénior; beneficiando do facto de estar inserido numa zona central onde dispõe de todas as comodidades, para além de se encontrar dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais como de isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e uma taxa reduzida de IVA a 6% na construção.

Características:
Área Total Habitação: 517m²
Área Bruta Privativa: 552m²
Área Bruta Dependente: 110m²
Lote de Terreno: 820,25 m²
Área de Implantação (total): 214,25 m²
Área de Comércio: 129m²
Área de Garagem: 50m²
Área de Anexos: 60m²
Área Útil Habitação sem lojas: 388m²

O prédio atualmente é composto por 3 pisos destinados a habitação, com 2 entradas independentes e uma área útil total de 517m².
No piso do rés do chão existem 2 lojas com entradas independentes destinadas ao comércio, com áreas úteis de 50,34m² e 74,65m², ambas atualmente arrendadas.

No edifício existe também uma garagem box de 60m² remodelada, e um anexo de 50m², transformado num apartamento T0 pronto a habitar, novo e totalmente equipado.

Atualmente foi iniciada obras de remodelação no piso superior das habitações, mas o prédio está sendo vendido no estado atual, o que neste momento inclui um telhado completamente novo, pré-instalação de ar condicionado e outras melhorias.

O prédio está inserido num terreno com uma área total de 820m², com uma área de implantação do edifício de 214m².

Existe uma área exterior privativa com cerca de 360m², que inclui um poço de água, o que permitirá criar espaços verdes ou eventualmente mais área de estacionamento, dependendo das necessidades.

Contacte-nos para visita.

Área: 286 m²    Quartos: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Moradia com 4 Suites -
Totalmente renovada, a poucos metros, do centro de São Mamede Infesta, da Pedra Verda.
É composta de Rés-do-chão e andar. 
Com fachada de traça rústica,  tipo quinta.

Principais Características:
No 1.º andar, tem 4 quartos, todos suites e closet e áreas extraordinárias com conforto e comodidade.
Ao nível do Rés-do-Chão cozinha, sala, wc de serviço e 1 quarto  que poderá funcionar como escritório

Aparcamento para  para 3 viaturas garantindo assim a segurança e comodidade.

Com pré-instalação de equipamento de arrefecimento.

Localização: Zona residencial, com acesso quase exclusivo aos moradores e com pouco movimento conferindo à casa um ambiente tranquilo e rural.

Acessos fáceis de entrada e saída do Porto. Próximo da Via Norte, da N 14, do acessoa à A4 e A3.

Esta é a casa moderna, num espaçourbano mas com características rurais.
É uma casa com conforto e qualidade de acabamentos. Este é o espaço para o seu refúgio de vida com qualidade e tranquilidade.

Marque a sua visita.

Área: 232 m²    Quartos: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Moradia Tipo T5 - Auto-suficiente  energética

Composta de Rés-do-Chão e 1.º andar
Ao nível do rés-do-chão:
Hall de entrada, cozinha, despensa, wc de serviço e sala com 52m2
Quarto no exterior junto à garagem com wc completo, casa das máquinas
No primeiro andar:
2 suites, uma delas com closet e varandas
2 quartos e 1 wc completo
No total 4 wc completos e 1 de serviço
Todos os wc com luz natural (clarabóias).

Casa de 2 frentes (Nasc/ Poente) Janelas e portas duplas;
Pavimento em soalho em toda a casa (Sala, hall, corredores e quartos), cozinha em granito.
Estores elétricos ao nível do Rés-do-Chão
Recuperador de calor, com dupla face e de alta eficiência para aquecimento de toda a casa através dos radiadores.
30 painéis fotovoltaicos, com bateria,
2 painéis solares com reservatório de 300 l para as águas quentes,
alarme, 10 câmaras de videovigilância
Garagem para 2 carros (em paralelo)
Moradia inserida num loteamento de moradias geminadas.
Com logradouro/ jardim nas traseiras com cerca de 45 m2

Área: 418 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia de luxo em Leça da Palmeira.

Este é um empreendimento enquadrado no mercado de luxo Português. 
Construção de raiz de cinco moradias em banda e de arquitetura contemporânea.
?
Todas as moradias dispõem de quatro pisos habitacionais, contabilizando um total de 418m2 e ainda com espaços de jardins, interior e exterior, amplos espaços, baseado no conceito de "open space" com grandes áreas de sala e cozinha.
?
No piso térreo, além de quatro lugares de estacionamento, um quarto, uma garrafeira, arrumos e duas salas com possibilidade para um salão de jogos, encontramos ainda um escritório, ginásio, lavandaria ou até mesmo um zona de apoio ao jardim, o que faz destas moradias um espaço familiar.
?
No rés do chão, conta com uma sala de jantar e de estar com uma cozinha, tudo num espaço único. 
?
No último piso, encontra uma sala panorâmica, escritório, solário, ginásio, onde é possível observar o mar, e duas varandas de apoio com 60m2.
?
Reconhecendo que está é uma zona emergente, esta é uma apresentação de um empreendimento de excelência, localizado numa das zonas balneares principais da cidade do Porto.