Porto Santo Venda

Área: 606 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto ,
Zona Histórica 
Clérigos.

Edifício composto por 4 pisos e logradouro, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade.
Neste momento está a funcionar como Hostel
Com afetação de serviços, permite a transformação em apartamentos turísticos, com a perspetiva de obtenção de uma rentabilidade superior.

Estando a precisar de obras de alguma reabilitação, será o edifício ideal para criar, com bom gosto, um espaço exclusivo numa localização prime.

Rua Conde de Vizela! Com uma envolvência rica em comércio, serviços e pontos de interesse culturais.

Vida noturna ativa. Junto à conhecida “zona das Galerias”.

Alguns pontos que podem ajudar a decidir comprar este edifício:
Localização Central: A Rua Conde Vizela fica no centro histórico do Porto, uma área rica em cultura e história. Estar próximo a pontos turísticos, restaurantes, lojas e transportes públicos pode ser uma grande vantagem, tanto para quem deseja morar como para quem quer arrendar um imóvel (habitação ou AL).

Valorização Imobiliária: O Porto, em geral, tem visto uma crescente valorização imobiliária nos últimos anos, especialmente em zonas centrais. Comprar um imóvel na Rua Conde Vizela pode ser uma boa aposta a longo prazo, pois o valor de mercado tende a aumentar com o tempo.

Proximidade com a Baixa e a Ribeira: A rua está bem localizada em relação à Baixa do Porto, que é uma área com grande procura por parte de turistas e residentes. Além disso, a Ribeira, um dos bairros mais charmosos e procurados da cidade, também fica nas proximidades, o que só aumenta a atratividade da localização.

Infraestrutura e Acessibilidade: A área tem boa infraestrutura, com serviços essenciais como supermercados, universidades e hospitais, além de ser bem servida por transportes públicos, facilitando a mobilidade pela cidade.

Possibilidades de Renovação: Caso esteja interessado em comprar um prédio mais antigo, há a possibilidade de renovação e transformação do imóvel, algo muito comum no Porto, onde edifícios antigos são restaurados para oferecer conforto moderno, mantendo o charme tradicional.

Potencial para Rendimento: A área central, com a sua oferta de turismo e proximidade com zonas de grande procura, pode ser interessante para quem deseja arrendar um imóvel, seja para turistas ou residentes.

O Grupo Habinédita e a transformação da cidade, andam de mãos dadas há quase duas décadas.

Fomos pioneiros na reabilitação da Baixa do Porto.

Temos a possibilidade de criar uma equipa que o vai ajudar na reabilitação do edifício: arquitectura, engenharia e construção.

A nossa profissional Lurdes Veloso está ao dispor.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 270 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Cedofeita - Ramada Alta.

Prédio para Reabilitar:
R\C: Um apartamento T1 com 65m² + terraço 43m2.
1º Piso: Um apartamento T2 com 115m² + terraço 15m2.
2º Piso: Um apartamento T2 com 115m² + terraço 7m2.

- Duas frentes.
- Totalmente devoluto.
- Construção em Laje de Betão.
- Anterior a 1951.

- Afetação: Habitação.

Áreas:
- Área total do terreno: 140m².
- Área de implantação do edifício: 107,50m².
- Área bruta privativa total: 292,30m².

Propriedade Total com Andares ou Divisões Susc. de Utilização Independente.

Proximidades: comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.

Localização:
- A 1200m da Rua de Cedofeita.
- A 2000m da Câmara Municipal do Porto.
- A 2000m da Rua de Santa Catarina.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.

Não perca a oportunidade para visitar este fantástico imóvel!

*Possibilidade de compra em conjunto com outro prédio nas traseiras, com frente para outra rua*.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_________________________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 225 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia Tipo T3 -  
A 800 mts da Rotunda da Boavista
A 500 mts da Estação do Metro da Carolina Michaelis

Composta de Cave Rés-do-Chão e 1.º andar
Ao nível da Cave 
Uma divisão que pode funcionar como escritório ou pequena sala de cinema
Ao nível do rés-do-chão:
Garegem para 1 crro, Hall de entrada, cozinha, despensa, wc de serviço e sala com salamandra a pallets e ligada aos radiadores para aquecimento

Ao Nível do 1º andar
1 suite, closet com luz directa e varanda
2 quartos e 1 wc completo

Casa de 2 frentes,  Janelas com corte térmico e vidros duplos
Pavimento em soalho em toda a casa (Sala, hall, corredores e quartos),
Certificado energético letra A.

Com um terraço com Deck junto à sala, um pequeno jardim com cerca de 45 m2 + casa de arrumos/ lavandaria

Área: 342 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Boavista.
Prédio com PIP aprovado.

Aprovado para obras de alteração e ampliação com vista à instalação de habitação coletiva:

- Prédio com orientação solar Norte (fachada) / Sul (traseira).
- Jardim.
- 4 Pisos (cave, rés do chão, andar e águas furtadas).
- 2 T2 duplex e 2 T1 duplex.

Área total do terreno: 300 m2.
Área total de construção: 398,20 m2.
Área bruta de construção: 379 m2.
Área de impermeabilização: 141,50 m2.

A sua localização faz deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que está situado a pouca distância da Rotunda da Boavista e servido de uma ampla rede de transportes públicos. Estação de metro Casa da Música a 550mts.

Além disso, beneficia de bons acessos tanto ao centro da cidade como às principais vias rápidas e saídas do Porto.

Consulte-nos, teremos todo o gosto em apresentar toda informação constante da aprovação do PIP.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 321 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio de Investimento no Porto – Rua Latino Coelho
Um prédio exclusivo, localizado numa das zonas mais procuradas do Porto, na Rua Latino Coelho. Esta é uma oportunidade única de investimento, com todos os espaços já arrendados, garantindo um retorno imediato.

#128205; Composição do imóvel:

• #127968; 1 apartamento T2
• #127968; 3 apartamentos T0
• #127970; 2 lojas comerciais

? Características e acabamentos:

• Apartamentos totalmente mobilados e equipados
• Cozinhas modernas, com frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
• Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central
• Pavimentos em soalho, conferindo conforto e sofisticação
• Roupeiros embutidos, otimizando o espaço

#128313; Localização estratégica:
Situado numa zona de grande valorização, o prédio oferece proximidade a diversos pontos de interesse:

• #128647; 400m da estação de metro do Marquês
• #127973; 120m da Ordem dos Enfermeiros
• #127917; 600m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo
• ? 1,7km do Estádio do Dragão

#128188; Investimento Seguro e Rentável
Com todos os apartamentos e lojas já arrendados, este prédio é uma excelente escolha para investidores que procuram rendimento garantido e valorização a longo prazo.

#128273; Agende a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

Na HMC Imobiliária, primamos pela transparência, profissionalismo e um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Cada cliente é único e merece um atendimento à sua medida, por isso na HMC dispomos de um atendimento personalizado e um compromisso de acompanhamento em todo o processo, tendo em conta as necessidades de cada cliente. A nossa equipa está à sua disposição para garantir um serviço à medida das suas necessidades.

#128222; Contacte-nos para mais informações!

Área: 1500 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Garagem, loja, armazém ou espaço comercial muito bem localizado, no centro do Porto a poucos metros do Mercado do Bolhão e do Coliseu do Porto. Dois pisos, R/c e cave com cerca de 1.500 m2 no total. Tem uma frente para rua com cerca de 12 metros.
Possibilidade de montra para rua com mais de 10 metros, com bastante luz natural, varias janelas e clarabóia. Tem também possibilidade de ter uma zona exterior, tipo terraço ou jardim.
Licença de utilização para garagem/comércio/serviços. 

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 286 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Escritório;
Excelente localização na baixa portuense;
Área de 286m2 em Open Space;
3 casas de banho;
Ar condicionado;
Sistema de segurança;
Entrada individual


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 286 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Escritório;
Excelente localização na baixa portuense;
Área de 286m2 em Open Space;
3 casas de banho;
Ar condicionado;
Sistema de segurança;
Entrada individual


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 286 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Escritório;
Excelente localização na baixa portuense;
Área de 286m2 em Open Space;
3 casas de banho;
Ar condicionado;
Sistema de segurança;
Entrada individual


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 286 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Escritório;
Excelente localização na baixa portuense;
Área de 286m2 em Open Space;
3 casas de banho;
Ar condicionado;
Sistema de segurança;
Entrada individual


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!