Apartamento T3 Paredes

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Apartamento T2, inserido em empreendimento novo, atualmente em fase de construção, em Gandra - Paredes
 composto por: 
- Cozinha em open space mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, micro ondas e máquina de lavar loiça; 
- Sala de estar / jantar; 
- 2 Quartos , um deles suite, com roupeiros embutidos; portas até ao teto.
- 2 Wc's com loiças sanitárias suspensas da marca "Sanitana"; 
- Varanda de 7,92m2
- lugar de garagem para 1 viatura
- arrumos 

Características a destacar:
- Dispõe de sistema de ar condicionado, instalação para gás canalizado propano, móveis de cozinha em MDF lacado branco, porta de segurança e sistema de vídeo porteiro e caixilharia de alumínio com corte térmico. Vidros duplos com resistência térmica e  estores elétricos.
Construção antissísmica, excelente isolamento térmico e acústico. Portas da entrada de segurança.

Próximo estão localizados os serviços principais, Hospital, Bombeiros, supermercados, escolas, CESPU - Centro Universitário, Ecocentro, etc. 
1,5km, do acesso à autoestrada A41.


PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?
Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:
• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
• O apoio de uma empresa de confiança.

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
• Visualização das casas com antecedência.
• Manter informado sobre novas casas no mercado.
• Ajudar a pesquisar casas na web.
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos.
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
• Apoio no processo de financiamento (se requerido).
• Presença na avaliação do imóvel.
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Para mais informações ou marcações de visita:
Chave Nova – Matosinhos
Rua Roberto Ivens, 887 4450-256
Lic. AMI - 7142

Tlf.: 221 133 715 
E-mail: [email protected]

https://www.facebook.com/Chave-Nova-Matosinhos-1786058548120267/ 

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- Sala de estar / jantar; 
- 2 Quartos , um deles suite, com roupeiros embutidos; portas até ao teto.
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- Varanda de 7,92m2
- lugar de garagem para 1 viatura
- arrumos 

Características a destacar:
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Construção antissísmica, excelente isolamento térmico e acústico. Portas da entrada de segurança.

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1,5km, do acesso à autoestrada A41.


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QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:
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• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
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• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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- Sala de estar / jantar; 
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Construção antissísmica, excelente isolamento térmico e acústico. Portas da entrada de segurança.

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1,5km, do acesso à autoestrada A41.


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QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:
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- Sala de estar / jantar; 
- 2 Quartos , um deles suite, com roupeiros embutidos; portas até ao teto.
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- Varanda de 7,92m2
- lugar de garagem para 1 viatura
- arrumos 

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- Dispõe de sistema de ar condicionado, instalação para gás canalizado propano, móveis de cozinha em MDF lacado branco, porta de segurança e sistema de vídeo porteiro e caixilharia de alumínio com corte térmico. Vidros duplos com resistência térmica e  estores elétricos.
Construção antissísmica, excelente isolamento térmico e acústico. Portas da entrada de segurança.

Próximo estão localizados os serviços principais, Hospital, Bombeiros, supermercados, escolas, CESPU - Centro Universitário, Ecocentro, etc. 
1,5km, do acesso à autoestrada A41.


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Construção antissísmica, excelente isolamento térmico e acústico. Portas da entrada de segurança.

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QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:
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• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
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• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos.
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
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Área: 129 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
T3 NOVO c/ lugar duplo de garagem e arrumos - Paredes
(Ao Parque da Cidade)

Refª.: 3188

Empreendimento NOVO, em fase de construção, com conclusão prevista para o 2º trimestre de 2025.
Composto por 78+99 apartamentos de tipologia T1 a T4 e Penthouse.

Localizado no centro de Paredes, junto ao Parque da Cidade!

Boa localização devido à proximidade aos grandes centros, beneficiando da contrapartida de uma zona mais tranquila e com paisagens naturais, com o Parque da Cidade de Paredes mesmo ao lado!

Trata-se de um projeto caracterizado por uma excelente qualidade de construção e de acabamentos.

Já se encontram vendidas algumas frações, pelo que é necessário confirmar disponibilidades antecipadamente.

Todos os apartamentos terão lugar de garagem e arrumos.

Pormenores e Mapa de Acabamentos:

• Aquecimento central
• Caixilharias em alumínio
• Caldeira
• Carpintarias em madeiras nobres
• Cozinhas equipadas
• Eletrodomésticos Zanussi
• Elevador
• Fechadura de segurança
• Iluminação led embutida
• Isolamento térmico e acústico
• Loiças sanitárias suspensas
• Porta de segurança
• Roupeiros embutidos
• Soalho flutuante AC5
• Videoporteiro
• Vidros duplos

ESTRUTURA: 
Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES E INTERIORES: 
As paredes exteriores são constituídas por tijolo cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico 15cm(exterior) e isolamento térmico/acústico; As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm.

PAVIMENTOS: 
Enchimento de pisos interiores com betão leve na espessura de 10 a 13 cm, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

COBERTURA: 
Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.

FACHADAS EXTERIORES: 
Fachada com revestimento/acabamento de capoto pintado de cor cinza escuro e branco, placa fenólica e granito; Caixilharia alumínio com acabamento tipo cinza escuro c/ vidros duplos; Estores tremo-lacados elétricos de cor cinza, Sanca pelo interior preparada para cortinados.

HABITAÇÕES
HALL ENTRADA E SALA DE ESTAR/JANTAR CARPINTARIAS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho e/ou Cerâmico; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

COZINHA E LAVANDARIA: 
Armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a Carvalho; Tampos e costas em granito polido Negro Angola; Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira Roca; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para cortinados e possibilitar a iluminação.

QUARTOS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

CARPINTARIAS: 
Portas interiores, folheadas em Faia; Aros, guarnições e rodapés em Faia; Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheadas em Faia, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: 
Sanita e Bidé série Gap compact da ROCA; Banheira e Base de chuveiro em acrílico; Torneiras de monocomando tipo “ROCA Vitória”; Móvel suspenso c/ dupla gaveta em lacado branco, tampo lacado Branco e Lavatório de Pousar ou embutir, incluindo espelho embutido na parede; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ revestimento cerâmico e/ou com pintura a esmalte aquoso nas restantes; Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura. Varanda / Terraço

VARANDA / TERRAÇO:
 Pavimento em cerâmico; Guardas em vidro fosco com fixação em prumos; Iluminação com apliques de parede; Tetos c/pintura.

ZONAS COMUNS
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES:
Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Armários técnicos embutidos no átrio de acesso nos Hall de Elevadores com portas de abrir e Paredes c/ reboco de regularização revestidas c/ painéis folheadas em Carvalho e espelho; Teto falso em gesso cartonado c/ pintura. Caixa de Escadas

CAIXA DE ESCADAS: 
Pavimento c/ revestimento Cerâmico e/ou marmorite; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Iluminação de Emergência, Extintores e Sinalética; Guardas e Corrimão em perfil de metálico pintado.

GARAGENS: 
Sala de Condomínio na cave; Arrumos privativos nas caves; Aparcamento privativo nas caves; Pavimentos em betonilha/betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras p/ peões e marcação dos lugares de estacionamento; Paredes pintadas com tinta plástica branca sobre betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela; Tetos em reboco areado pintado c/ tinta branca;

Obs.: Imagens meramente ilustrativas

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