T2 1 Santa Maria da Feira Venda

Área: 79 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Perto do centro, São João de Ver
Moradia T2 de 4 frentes para venda em São João de Ver, Santa Maria da Feira.

Inserida num lote de terreno com 349m2 e frente para 2 ruas com ótimo espaço exterior com 1 anexo, tendo já um estudo para a reabilitação do imóvel.

Imóvel anterior a 1951, a necessitar de algumas obras de recuperação, fica localizado a apenas cerca de 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira, tendo rápidos acessos à EN1 e à A29.

Tem também o centro de São João de Ver a 600 metros onde pode usufruir de vários serviços e comércios.

Excelente oportunidade de investimento, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Área: 107 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Mozelos
Venda Judicial por Negociação Particular — Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Moradia T2 situada em Mozelos, Santa Maria da Feira, composta por duas moradias independentes, terreno e anexos. A primeira moradia apresenta-se em bom estado de conservação e é constituída por sala, cozinha, casa de banho completa e dois quartos, oferecendo um espaço acolhedor e funcional. Inserida num lote amplo com 1.017 m², dispõe de vistas desafogadas e panorâmicas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. A segunda moradia existente no mesmo lote não possui Licença de Utilização nem registo na Conservatória.

A localização é privilegiada, com algum comércio e serviços nas imediações, o que facilita o dia a dia e confere praticidade. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma solução habitacional versátil ou até um investimento com potencial, numa zona calma mas próxima de pontos essenciais.

Áreas:

• Área total do terreno: 1.017 m²
• Área bruta dependente: 68 m²
• Área bruta privativa: 107 m²
• Número de pisos: 1
• Ano de construção: 1992

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 40 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Milheirós de Poiares
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM MILHEIRÓS DE POIARES
Moradia em fase de construção — Ideal para personalizar ao seu gosto!
Apresentamos esta moradia com enorme potencial, situada numa zona tranquila de Milheirós de Poiares. Embora as obras não estejam concluídas, esta é a oportunidade perfeita para quem procura um projeto com valor acrescentado — seja para habitação própria, investimento ou rentabilização.
? Características do imóvel:
#128313; 2 quartos amplos
#128313; 1 casa de banho
#128313; Sala e cozinha em open space – conceito moderno e funcional
#128313; Lavandaria no piso inferior
#128313; Possibilidade de criar um T0 independente, com espaço para instalação de cozinha – ideal para arrendamento ou para hóspedes
Com estrutura já definida, este imóvel oferece-lhe a liberdade de finalizar e personalizar ao seu gosto, ajustando os acabamentos às suas preferências e necessidades.
#128205; Localização:
Inserida numa zona calma, com boa acessibilidade a vias principais, escolas e serviços. Um excelente equilíbrio entre tranquilidade e proximidade urbana.
Nota: A moradia é vendida no estado atual de obra. Projeto com grande margem de valorização!

EN
House under construction - Ideal for personalising to your taste!
We present this villa with enormous potential, located in a quiet area of Milheirós de Poiares. Although the construction work is not yet complete, this is the perfect opportunity for those looking for a project with added value - whether for their own home, investment or monetisation.
? Property features:
#128313; 2 large bedrooms
#128313; 1 bathroom
#128313; Open-plan living room and kitchen - modern and functional concept
#128313; Laundry room on the ground floor
#128313; Possibility of creating an independent studio, with space to install a kitchen - ideal for renting or for guests
With the structure already defined, this property offers you the freedom to finalise and personalise to your liking, adjusting the finishes to your preferences and needs.
#128205; Location:
Located in a quiet area with good access to main roads, schools and services. An excellent balance between tranquillity and urban proximity.
Note: The villa is being sold in its current state of construction. Project with great scope for development!

ES
Casa en construcción - ¡Ideal para personalizar a su gusto!
Presentamos este chalet con enorme potencial, situado en una zona tranquila de Milheirós de Poiares. Aunque las obras aún no están terminadas, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un proyecto con valor añadido - ya sea para vivienda propia, inversión o monetización.
? Características de la propiedad:
#128313; 2 amplios dormitorios
#128313; 1 baño
#128313; Salón y cocina diáfanos - concepto moderno y funcional
#128313; Lavadero en la planta baja
#128313; Posibilidad de crear un estudio independiente, con espacio para instalar una cocina - ideal para alquiler o para invitados
Con la estructura ya definida, esta propiedad le ofrece la libertad de finalizar y personalizar a su gusto, ajustando los acabados a sus preferencias y necesidades.
#128205; Ubicación:
Situado en una zona tranquila con buen acceso a las principales carreteras, escuelas y servicios. Un excelente equilibrio entre tranquilidad y proximidad urbana.
Nota: La villa se vende en su estado actual de construcción. ¡Proyecto con gran margen de desarrollo!

FR
Maison en construction - Idéal pour personnaliser à votre goût !
Nous vous présentons cette villa au potentiel énorme, située dans un quartier calme de Milheirós de Poiares. Bien que les travaux de construction ne soient pas encore terminés, c'est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent un projet avec une valeur ajoutée - que ce soit pour leur propre maison, investissement ou monétisation.
? Caractéristiques de la propriété :
#128313; 2 grandes chambres à coucher
#128313; 1 salle de bain
#128313; Salon et cuisine à aire ouverte - concept moderne et fonctionnel
#128313; Buanderie au rez-de-chaussée
#128313; Possibilité de créer un studio indépendant, avec espace pour installer une cuisine - idéal pour la location ou pour les invités
Avec la structure déjà définie, cette propriété vous offre la liberté de finaliser et de personnaliser à votre guise, en ajustant les finitions à vos préférences et à vos besoins.
#128205; Situation :
Situé dans un quartier calme avec un bon accès aux routes principales, aux écoles et aux services. Un excellent équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.
Note : La villa est vendue dans son état actuel de construction. Projet avec une grande marge de développement !

Área: 93 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria de Lamas
Santa Maria de Lamas.
Apartamento T2 em condomínio de Luxo JARDINS DA VILA.

Com um extenso jardim em zona privada do condomínio, este edifício é distribuído por apenas 3 pisos, com uma esplêndida vista sobre o casario da freguesia.
Foram escolhidos materiais e acabamentos de elevada qualidade, simplicidade e elegância. 

O objetivo pretendido é criar espaços exclusivos, diferenciados, marcados por uma forte componente de design e por ambientes únicos e confortáveis, onde a estética e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

As varandas de vidro, os terraços recuados e a amplitude dos espaços tornam este empreendimento um verdadeiro ex-libris para aqueles que procuram casa.
Os proprietários dispõem, ainda, de uma garagem privativa para 1 ou 2 automóveis por habitação.

Composto por:
ZONAS EXTERIORES
Extenso jardim em zona privada do condomínio.
Portão automático na entrada exterior dos aparcamentos.
Compartimento privado destinado à deposição de resíduos sólidos.

ZONAS COMUNS
Pavimento das entradas, escadas e patamares de distribuição revestidos a granito.
Pavimento da cave revestido a micro betão.
Elevadores em todas as entradas.
Aparcamentos com garagem fechada (pré-instalação de automatismo).
Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura.
Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico.
Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno.
Isolamento acústico, em todas as paredes entre apartamentos e caixa de escadas e elevadores.

HABITAÇÕES
Porta de entrada de segurança.
Instalação de vídeo porteiro.
Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos.
Teto em gesso cartonado (nas instalações sanitárias hidrófugo) com focos de iluminação LED de encastrar.
Varandim em vidro laminado em terraços e varandas.
Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes).
Cozinha equipada com eletrodomésticos (forno, placa, exaustor, frigorífico, microondas e máquina de lavar a louça).
Chão flutuante na sala, zonas de circulação, quartos e eventual W/C.
Carpintaria em MDF hidrófugo lacado.
Móveis da cozinha em aglomerado termolaminado branco.
Tampos de cozinha em “SILESTONE” branco.
Banho privativo e banho geral com móvel embutido e espelho.
Louças sanitárias suspensas.
Torneiras de monocomando e sistema de duche embutido.
Base de duche embutida no pavimento com resguardo em vidro fixo.
Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos.
Pré-instalação de ar condicionado.
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.

Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 100.8 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Fiães
Apartamento T2 sito num 2º andar em Fiães, Santa Maria da Feira.

O imóvel dispõe de uma sala ampla e luminosa com varanda, cozinha equipada, 2 quartos (um deles suite) e ainda outro w.c. completo

Principais características:
- Garagem fechada 1 viatura;
- Caixilharia dupla com vidro duplo;
- Aquecimento central;
- Roupeiros embutidos;
- Video-porteiro;
- Porta-segurança;

Área: 84 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Apartamento T2 de Luxo, próximo do centro da cidade.

O imóvel é muito acolhedor, em prédio moderno, situado num 1º andar, com elevador.
Com bastante luz natural e vistas desafogadas, privacidade.
Também oferece excelente insonorização e proteção térmica.

O apartamento é comporto por:
- Sala e Cozinha, com península, em estilo “openspace” com área muito generosa, bastante luminosidade.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado, máquina lavar e secar roupa.
Os móveis lacados a branco e o balcão em granito preto-angola, vidro temperado;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar e de secar a roupa;
- Wc de serviço com base de duche;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Suite com roupeiro embutido e wc completo com base de duche.

Possui, ainda, um lugar de garagem.

Características:
- Prédio revestido a Capoto com isolamento termo acústico;
- Varandas com vidro 5x5 c/prumo Inox;
- Tectos falsos em pladur, com isolamento termo acústico;
- Estores eléctricos;
- Ar-condicionado;
- Bomba de Calor;
- Pavimento em soalho flutuante AC5;
- Carpintaria lacada branca; Caixilharia alumínio c/ corte Térmico, vidro duplo;
- As casas-de-banho com loiças suspensas, revestidas a cerâmica e o resguardo de polibã em vidro laminado;
- Pavimento dos quartos em soalho com flutuante AC5.

Este apartamento situa-se em zona privilegiada de Santa Maria da Feira, com algum comércio, hipermercado, escolas.
Próximo do centro da cidade de Santa Maria da Feira.
Beneficia de excelentes acessibilidades, a apenas 5 minutos acessos da A1, A29.
Localiza-se próximo do hospital, hipermercados.

Previsão de término do empreendimento: Final de 2026.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!

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HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 84 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Apartamento T2 de Luxo, próximo do centro da cidade.

O imóvel é muito acolhedor, em prédio moderno, situado num 1º andar, com elevador.
Com bastante luz natural e vistas desafogadas, privacidade.
Também oferece excelente insonorização e proteção térmica.

O apartamento é comporto por:
- Sala e Cozinha, com península, em estilo “openspace” com área muito generosa de 46 m2, bastante luminosidade;
A cozinha encontra-se mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado, máquina lavar e secar roupa.
Os móveis lacados a branco e o balcão em granito preto-angola, vidro temperado;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar e de secar a roupa;
- Wc de serviço com base de duche;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Suite com roupeiro embutido e wc completo com base de duche.

Possui, ainda, um lugar de garagem.

Características:
- Prédio revestido a Capoto com isolamento termo acústico;
- Varandas com vidro 5x5 c/prumo Inox;
- Tectos falsos em pladur, com isolamento termo acústico;
- Estores eléctricos;
- Ar-condicionado;
- Bomba de Calor;
- Pavimento em soalho flutuante AC5;
- Carpintaria lacada branca; Caixilharia alumínio c/ corte Térmico, vidro duplo;
- As casas-de-banho com loiças suspensas, revestidas a cerâmica e o resguardo de polibã em vidro laminado;
- Pavimento dos quartos em soalho com flutuante AC5.

Este apartamento situa-se em zona privilegiada de Santa Maria da Feira, com algum comércio, hipermercado, escolas.
Próximo do centro da cidade de Santa Maria da Feira.
Beneficia de excelentes acessibilidades, a apenas 5 minutos acessos da A1, A29.
Localiza-se próximo do hospital, hipermercados.

Previsão de término do empreendimento: Final de 2026.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 81 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Caldas de São Jorge e Pigeiros
Moradia Isolada V2, para venda, situado em Caldas de S. Jorge, Santa Maria da Feira.

Área total do terreno: 299m2;
Área de implantação do edifício: 81m2;
Área bruta de construção: 81m2;
Área bruta dependente: 42m2;
Área bruta privativa: 39m2;

É composta por dois quartos, duas casas de banho, cozinha, sala  e anexos.
Embora não disponha de garagem, existe a possibilidade de construção de uma.
Ideal para quem procura um projeto de restauro com  potencial.
Boa localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à N222.

Nota:
Não tem licença de utilização.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 81 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Caldas de São Jorge e Pigeiros
Moradia Isolada V2, para venda, situado em Caldas de S. Jorge, Santa Maria da Feira.

Área total do terreno: 299m2;
Área de implantação do edifício: 81m2;
Área bruta de construção: 81m2;
Área bruta dependente: 42m2;
Área bruta privativa: 39m2;

É composta por dois quartos, duas casas de banho, cozinha, sala  e anexos.
Embora não disponha de garagem, existe a possibilidade de construção de uma.
Ideal para quem procura um projeto de restauro com  potencial.
Boa localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à N222.

Nota:
Não tem licença de utilização.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 81 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Caldas de São Jorge e Pigeiros
Moradia Isolada V2, para venda, situado em Caldas de S. Jorge, Santa Maria da Feira.

Área total do terreno: 299m2;
Área de implantação do edifício: 81m2;
Área bruta de construção: 81m2;
Área bruta dependente: 42m2;
Área bruta privativa: 39m2;

É composta por dois quartos, duas casas de banho, cozinha, sala  e anexos.
Embora não disponha de garagem, existe a possibilidade de construção de uma.
Ideal para quem procura um projeto de restauro com  potencial.
Boa localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à N222.

Nota:
Não tem licença de utilização.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)