Moradia Porto Foz e Nevogilde

Área: 0 m²    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
No piso 0 tem neste momento cerca de 60 m2 + 80 m2 no piso 1 + 60 m2 no piso 2 ( + 20 m2 de Terraço ) + 48 m2 no piso assotado que poderá ser convertido em mais um piso habitável.

No total, como está agora, a casa tem cerca de 248 m2.

Zona ARU com beneficios Fiscais.

Área: 0 m²    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia em 1ª Linha de Rio, a necessitar de algumas obras de remodelação.

A casa tem neste momento 248m² de área bruta dividida por 4 pisos – r/c, 1º, 2º e assotado.

Este imóvel poderá ganhar um piso recuado no lugar do assotado e poderá também ser ampliado em cerca de 20m² no r/c.
Possibilidade de fazer garagem para pelo menos dois carros.

Área: 350 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T5 excepcional na mais exclusiva zona do Porto, a Foz Velha, a 30m da Rua da Cerca.
Localização verdadeiramente privilegiada pois fica a menos de 5 minutos a pé do jardim do Passeio Alegre, das praias, das zonas de comércio tradicional como a da rua Nª Srª da Luz ou do mercado da Foz e ainda de importantes pólos de ensino como, entre outros, a Universidade Católica e o Colégio Inglês. Com exposição solar a sul e poente, o projecto privilegia as transparências e é de uma luminosidade fora do comum.

A parte principal desta moradia desenvolve-se num só piso, em forma de “L“, com uma relação directa e franca com um bonito jardim e uma muito agradável e abrigada piscina. Possui ainda uma ampla garagem para 3/4 carros com 70m2, factor raríssimo mas muito importante nas boas moradias desta zona, e tem uma área bruta de construção de cerca de 345m2 e um jardim com 126 m2.
Os acabamentos previstos são de alta qualidade, com soalho de madeira nobre e janelas de corte térmico e sonoro de alta performance.
Será equipada com aquecimento central por piso radiante e com bomba de calor ou ar condicionado de alta eficácia energética, tendo classe de classificação energética A+.
Moradia de 2 pisos, com 5 suites, sendo que a suite principal com 34,4m2, 1 wc social, armários de cozinha, portas e roupeiros folheados a madeira, equipamentos de cozinha e lavandaria Bosch.
Águas quentes sanitárias com fonte de aquecimento por painéis solares e Depósitos de acumulação com apoio de caldeira de condensação a gás de baixo consumo.

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Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
ESTRUTURA
Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.
ARQUITETURA
EXTERIORES
PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada.
Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.
PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS
Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
PAREDES ENTRE MORADIAS
Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
VÃOS EXTERIORES
Caixilharia
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr.
Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.
Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011. Portão da garagem
Portão da garagem seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.
Porta de Entrada

Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011.
Vídeo porteiro com visor.
TERRAÇOS E VARANDAS
Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck. Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011. Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.
COBERTURA
Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.
EXTERIOR - JARDIM
Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.
INTERIORES
HALLS, SALAS E QUARTOS
Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspecto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adopte um aspecto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.
Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos. - Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS
Bancada e parede da zona de trabalho em granito.
Armários termolaminados em branco acabamento mate.
Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável. Frigorifico americano. Micro-ondas encastrável. Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável. Máquina de lavar e secar roupa encastrável. Exaustor tipo chaminé.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extracção ao nível da cobertura.
ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.

Área: 216 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Porto    Localidade: Passeio Alegre, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Casa ao Passeio Alegre - Foz do Douro, casa única com muito charme, excelente exposição solar, 4 quartos, 4 salas, jardim com muita luz e privacidade total. Localizada numa das zonas mais tranquilas da cidade do Porto, próxima do rio e do mar. Possibilidade de construção de garagem para vários carros, bem como de piscina.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 420 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Que tal viver na zona mais prestigiada do Porto?

Estamos obviamente a falar da Foz do Douro, um lugar privilegiado onde o Rio Douro se encontra com o Oceano Atlântico.

Foz do Douro, mais conhecida por Foz Velha, a zona mais procurada do Porto pelo seu requinte, classe e beleza, com um belo passeio marítimo com inúmeros esplanadas,
bares e jardins à beira-mar.

Composta por 420m2 de requinte, esta apaixonante moradia tem excelente iluminação natural.

Cinco quartos, sendo três deles em suite e os outros dois servidos por uma casa de banho.

Áreas muito generosas, quartos com roupeiros embutidos.

Tudo o que sempre procurou em um só lugar.

Os acabamentos, são feitos de materiais nobres, já que qualidade e conforto não têm preço.

Está ansioso para conhecê-la? Estamos à sua espera!
Não perca mais tempo! Agende a sua visita!