Moradia Geminada T3 Santa Maria da Feira

Área: 172 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Fornos
Moradia Geminada T3 em Fornos, Santa Maria da Feira


* Moradia Geminada
* 3 Pisos 
* Cozinha ampla 
* Sala ampla com recuperador de calor
* 4 WC´s (1 suite)
* 3 Quartos (1 suite)
* Roupeiros
* Varandas
* Aquecimentos central
* Aspiração Central
* Lavandaria
* Sala de convívio
* Garagem para 2 carros
* Logradouro / Jardim



Moradia Geminada T3 situada numa zona central da freguesia de Fornos, de fácil acesso e a dois passos de Santa Maria da Feira.
Moradia de 3 pisos, sendo que o R/C é constituído por hall/corredor com roupeiros, cozinha espaçosa e semi-equipada, 1 wc de serviço e uma ampla sala com recuperador de calor; 1º andar constituído por 1 suite com roupeiros, 2 quartos com roupeiros e 1 wc completo; a cave dispõe de um sala de festas com salamandra, 1 wc completo, lavandaria e garagem para 2 carros.
É de realçar que este imóvel ainda dispõe de aquecimento central e aspiração central, para além de uma excelente exposição solar.

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Ref.ª IT- 9136



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- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.

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Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
Venha visitar a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2227

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
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Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
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NOVA - ER-2227

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
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A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
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NOVA - ER-2227

Área: 363 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Moradia Geminada T3+1 com excelentes áreas, localizada no concelho de Santa Maria da Feira. Serão usados os mais modernos materiais com ótima qualidade. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. ( Possibilidade de piscina mediante orçamento) .

Previsão de Conclusão: Agosto de 2025

Equipamentos e pormenores:

- Ar Condicionado;
- Bomba de calor;
- Painel Solar;
- Caixilharias de corte térmico;
- Vidros duplos de rutura térmica;
- Estores elétricos;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Piso flutuante vinílico;
- Revestida com capoto de 8 cm;
- Portões automáticos;
- Cobertura em zinco;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor em open space com a sala comum;
- Lareira com Recuperador de Calor; 
- Sistema de Rega;
- Garagem com 45m2;


Moradia Geminada T3+1 constituída por:

Piso -1:
- Garagem com 45m2;
- Lavandaria com 17m2;
- Área Técnica com 6m2;
- Corredor com 28m2;
- Escritório com 17m2;

Piso 0:
- Corredor com 16m2;
- Hall com 8m2;
- WC com 6m2;
- WC de Serviço com 3m2;
- Despensa com 2m2;
- Cozinha com 27m2;
- Sala Comum com 45m2;
- Quarto com 17m2;
- Quarto com 17m2;
- Suite com 21m2;
- WC da Suite com 5m2;


Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Travanca.
Moradia V3 nas proximidades do centro de Santa Maria da Feira.

A previsão de conclusão é para o 1º semestre de 2025.

Se procura uma moradia térrea, de ótima construção, com materiais de excelência, em local sossegado, aqui tem a nossa sugestão.

A moradia é composta por:
- Hall de entrada;
- Cozinha e sala em open space com acesso direto ao exterior;
- Wc de serviço completo;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- 1 Suite, com roupeiro embutido e Wc completo;
- Todos os quartos com acesso direto ao exterior.

No exterior encontramos:
- Zona de jardim e logradouro, na parte frontal do imóvel;
- Nas traseiras temos a lavandaria, arrumos, garagem e zona de jardim/logradouro.

Esta moradia tem o seguinte mapa de acabamentos:

PEDREIRO
Construção em bloco térmico 50x20x25cm;
Paredes entre moradias em bloco térmico 50x20x25cm e painel de cortiça;
Muros envolventes em tijolo 20cm;
Passeios em cimento com malha de ferro e revestidos com paralelo de granito;
Placa da cobertura com isolamento em tela asfáltica, placas de roofmate 4cm e seixo rolado.

TROLHA
Paredes exteriores com isolamento em capoto de 8cm, revestidas de cor branca e cinza;
Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas de branco;
Tetos falsos pintados de branco;
Casas de banho com paredes e piso revestidos com tijoleira branca tipo mármore 120x60;
Revestimento do piso dos anexos em tijoleira cinza tipo betão antiderrapante.

PICHELARIA
Torneiras das casas de banho e cozinha da marca Grohe;
Louça suspensa em todas as casas de banho da marca Sanindusa;
Rufos em zinco;
Pack solar (painel e depósito);
Esquentador termostático;
Bases de chuveiro tipo pedra branca com resguardos em vidro;
Móveis suspensos com espelho nas casas de banho.

CARPINTARIA
Portas interiores até ao teto e rodapés embutidos em madeira de sucupira;
Roupeiros com portas de abrir em madeira sucupira;
Revestimento do piso da sala, cozinha, quartos e hall de entrada em vinil na cor carvalho natura.

ELETRICIDADE
Focos led embutidos em toda a casa;
Focos embutidos no muro da rua da garagem;
Vídeo porteiro;
Pré-instalação de ar condicionado em 5 pontos.

SERRALHARIA
Caixilharia em alumínio com corte térmico e de cor cinza antracite mate;
Vidro duplo com caixa-de-ar e proteção solar;
Portas e janelas de correr em alumínio de cor cinza antracite mate;
Portão de garagem seccionado com motor elétrico, comando à distância e acabamento de cor cinza mate;
Portão de correr na rua da garagem com comando à distância na cor cinza antracite mate;
Portão de entrada a pé em alumínio de cor cinza antracite mate;
Estores elétricos com comando à distância, na cor cinza antracite mate.

A seleção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e entrada de luz natural em todos os cómodos.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Localiza-se em zona residencial com bons acessos.

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Sónia Fernandes

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HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 270 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Moradia T3+1 de 3 frentes para venda em Santa Maria da Feira, localiza-se na urbanização dos Passionistas.

É composta por 3 pisos, área total de 300 m2, cave,  rés-do-chão e primeiro andar. 

Possibilidade de comprar a moradia com piscina, com um acréscimo de 20.000,00€ ao valor de venda.

Cave composta por garagem, arrumos lavandaria e casa de banho completa. No rés chão temos uma sala com acesso a cozinha e churrasqueira na varanda e escritório com casa de banho completa.

No primeiro andar encontramos 3 quartos (suites) um com closet.

Atualmente em fase de construção, usufruindo de acessos a 300 metros, auto-estrada e via rápida. Hospital a 200 metros, 4 courts de ténis e 5 campos de Padel, padaria, restaurante e café / snack bar a 100 metros. A 50 metros hipermercados, Mercadona e Lidl. Centro histórico e nobre da Cidade a 600 metros.

Aspetos Gerais da moradia
- Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura.
-- Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. -- Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. -- Porta de entrada de segurança. - Instalação de vídeo porteiro.
-- Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala.
-- Tetos Pladur  pintados com iluminação LED (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar.  -- Varandas com resguardo em vidro laminado
-- Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico
-- Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico
-- Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes)
-- Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos.
- Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar.
-- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar.  -- Tampo em pedra natural tipo “negro angola”.
-- Cozinha equipada com eletrodomésticos -- Banhos - Armários suspensos
- Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos térmicos.
-- Painel Solar Termossifão apoiado por resistência elétrica -- Portões exteriores automatizados -- Gás canalizado-- Pré-Instalação de Ar Condicionado
-- Pré-instalação de alarme e videovigilância  

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer a sua futura casa.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Arrifana
Santa Maria da Feira.
Arrifana.
Moradia V3+1 geminada de arquitectura moderna.

Se o seu sonho é ter o seu novo lar num local sossegado, perto de tudo, com bons acessos e uma vista maravilhosa temos aqui a solução.

Moradia geminada, sendo composta por 2 pisos (cave e rés do chão).
Excelente qualidade de construção, ótima exposição solar, bastante luminosidade interior.

Na cave encontramos:
- Garagem para 4 carros;
- Lavandaria;
- Escritório / quarto;
- Hall de entrada.

No rés do chão:
- Cozinha e sala em open-space, acesso a varandas;
- Wc de serviço;
- Hall de distribuição dos quartos;
- 3 quartos, sendo 1 deles suite com roupeiros embutidos. A suite tem acesso  directo à varanda;
- Wc completo de apoio aos quartos.

No exterior, na zona da frente da moradia, temos o jardim, e nas traseiras temos piscina, com zona, também ajardinada.

A moradia encontra-se equipada com:
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Pré- instalação de aquecimento central;
- Painéis solares com bomba de calor;
- Caixilharia termo-lacada com vidro duplo;
- Estores elétricos;
- Blackouts elétricos na zona social e escritório;
- Pavimento em soalho vinílico;
- Clarabóias para entrada de luz natural.

Previsão de término: Agosto de 2023

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Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Arrifana
Santa Maria da Feira.
Arrifana.
Moradia geminada V3+1 de arquitectura moderna, junto a São João da Madeira.

Se o seu sonho é ter o seu novo lar num local sossegado, perto de tudo, com bons acessos e uma vista maravilhosa temos aqui a solução.

Moradia geminada de três frentes, sendo composta por 2 pisos (cave e rés do chão). A área habitacional encontra-se no piso térreo. 
Excelente qualidade de construção, ótima exposição solar, bastante luminosidade interior.

Na cave encontramos:
- Garagem para 4 carros;
- Lavandaria;
- Escritório / quarto;
- Arrumos.

No rés do chão:
- Cozinha e sala, em open space, acesso a varandas. A cozinha fica equipada com móveis à escolha do cliente.
- Wc de serviço com polibã;
- Hall de distribuição dos quartos com roupeiro embutido;
- 3 Quartos, sendo 1 deles suite com roupeiros embutidos. Todos os quartos têm acesso directo à varanda;
- Wc completo de apoio aos quartos com polibã.

No exterior, na zona da frente da moradia, temos o jardim, e nas traseiras temos  logradouro,com zona ajardinada onde pode construir uma piscina, zona de telheiro.

A moradia encontra-se equipada com:
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Painéis solares com bomba de calor;
- Caixilharia termo-lacada com vidro duplo;
- Estores elétricos;
- Blackouts elétricos na zona social e escritório;
- Pavimento em soalho vinílico;
- Clarabóias para entrada de luz natural.

Alguns acabamentos podem ser escolhidos pelo cliente. 
Previsão de término: Dezembro 2024.

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Área: 495 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica moradia geminada T3, em fase final de construção, localizada na freguesia de Canedo, a apenas 2 minutos do centro.
 
O imóvel é composto por R/C, andar, garagem fechada para 2 viaturas, lavandaria, churrasqueira e uma excelente área ajardinada.
  
No R/C podemos contar com a área social composta por hall de entrada, cozinha c/zona de refeições, ampla sala de estar, WC completo e ainda um quarto.
 
Já no andar superior, dispomos de duas magnificas suites (ambas com varanda), um generoso terraço virado a sul e um pequeno escritório com boa entrada de luz natural.
 
Em termos de comodidades, a moradia conta com alarme, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares para AQS, piso em soalho, louças sanitárias suspensas, revestimento exterior em capoto, portões automáticos, caixilharia oscilobatente em alumínio com vidros duplos.
 
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