Moradia Santa Maria da Feira Canedo, Vale e Vila Maior

Área: 240 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia geminada nova em Sousanil, Canedo. 

Localizada em zona de excelentes acessibilidades e próximo de todo o tipo de serviços e comércio.

Esta moradia, de áreas fantásticas e exposição solar de excelência, conta com:

- Cozinha/sala em conceito open-space;
- 2ª sala de estar, com acesso ao exterior;
- WC completo;
- Lavandaria;
- Cozinha rústica (totalmente equipada);
- 4 quartos com WC privativo completo (suítes);
- Garagem fechada para uma viatura.

Características:

- Estores elétricos;
- Pavimento flutuante;
- Revestimento a capoto;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Tetos falsos com focos embutidos e luz indireta.

Exposição Solar: Nascente/Poente.

Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.
Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Agende já a sua visita,
Chave Nova Feira

Área: 240 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia geminada nova em Sousanil, Canedo. 

Localizada em zona de excelentes acessibilidades e próximo de todo o tipo de serviços e comércio.

Esta moradia, de áreas fantásticas e exposição solar de excelência, conta com:

- Cozinha/sala em conceito open-space;
- 2ª sala de estar, com acesso ao exterior;
- WC completo;
- Lavandaria;
- Cozinha rústica (totalmente equipada);
- 4 quartos com WC privativo completo (suítes);
- Garagem fechada para uma viatura.

Características:

- Estores elétricos;
- Pavimento flutuante;
- Revestimento a capoto;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Tetos falsos com focos embutidos e luz indireta.

Exposição Solar: Nascente/Poente.

Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.
Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Agende já a sua visita,
Chave Nova Feira

Área: 240 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia geminada nova em Sousanil, Canedo. 

Localizada em zona de excelentes acessibilidades e próximo de todo o tipo de serviços e comércio.

Esta moradia, de áreas fantásticas e exposição solar de excelência, conta com:

- Cozinha/sala em conceito open-space;
- 2ª sala de estar, com acesso ao exterior;
- WC completo;
- Lavandaria;
- Cozinha rústica (totalmente equipada);
- 4 quartos com WC privativo completo (suítes);
- Garagem fechada para uma viatura.

Características:

- Estores elétricos;
- Pavimento flutuante;
- Revestimento a capoto;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Tetos falsos com focos embutidos e luz indireta.

Exposição Solar: Nascente/Poente.

Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.
Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Agende já a sua visita,
Chave Nova Feira

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
Venha visitar a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2227

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
Venha visitar a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2227

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
Venha visitar a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2227

Área: 230 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia T4 em Sousanil | Canedo

Moradia geminada de tipologia T4, em fase final de construção, localizada próxima ao centro de Canedo.

A nível do rés-do-chão:
- Sala com acesso ao jardim e exposição solar a sul;
- Cozinha equipada com forno placa e exaustor da marca Teka e com zona para refeições ou que poderá ser utilizado como copa;
- Escritório;
- Lavandaria
- Zona de churrasqueira no interior;
- Casa de banho completa com base de duche.

No primeiro andar encontramos 4 suites, todas com casa de banho completa com base de duche e roupeiros embutidos.

Ainda podemos encontrar nesta moradia as seguintes características:
- Pavimento das suites em pavimento flutuante de carvalho;
- Pavimento da sala, hall, cozinha, copa e casas de banho em cerâmico;
- Janelas e portas em alumínio e madeira maciça no interior;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Alarme;
- Passeios em redor da moradia em granito;
- Aquecimento de águas por termo acumulador de 300lts, com ligação a painéis solares;
- Garagem;
- Terreno e jardim.

Referência interna do imóvel: 0224024/B

Menfinvest Trading, Lda.
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 61 m²    Quartos: 1    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Prédio urbano inserido num terreno com 960 m2 na freguesia de Vale.

Propriedade localizada na extinta freguesia de Vale (Santa Maria da Feira), com frente para a Rua Pena D'Além e Rua do Outeiro, no lugar de Carvalhas.
Atualmente existe neste terreno uma moradia em ruína, que permite a reconstrução e ampliação do prédio existente ou a construção de raiz de uma moradia de 1 piso.

Foi emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira uma certidão que certifica que esta moradia foi construída em data anterior 7 de Agosto de 1951.

Coordenadas de localização: 
40.975113, -8.435094

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) da C.M. de Sta. Maria da Feira, relativamente ao "Regime de Edificabilidade", indica o seguinte:
"Espaços residenciais de nível III.
Os espaços residenciais de nível III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: 
a)  Destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) Indice máximo de utilização do solo é de 0.70;
c)  Área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações; em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira inferior a 2, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

Admitem-se exceções ao presente artigo, desde que aprovadas pela autarquia, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais."

Pontos de interesse e de alguns acessos:
-  Escola primária;
-  Posto de saúde do Vale;
-  Agrupamento de Escolas de Canedo;
- Junta de Freg. da União Freg. de Canedo, Vale e Vila Maior;
- Centro de Saúde em Canedo
-  Intermarché e Continente Bom Dia de Canedo;
- A 7 minutos da entrada da A32;
- A 18 km do centro de Sta. Maria da Feira;
- A 30 minutos de Espinho.

Veja também os outros terrenos que temos disponíveis para venda no mesmo local, através das referências SV/0420 e SV/0421.

Aproveite a oportunidade para construir a sua moradia de sonho, num local sossegado e rodeado de natureza!

Área: 182.33 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia de 3 frentes para venda em Canedo, Vale e Vila Maior, Santa Maria da Feira, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 685 m2.

Prima pelo espaço exterior para disfrutar de momentos relaxantes ao ar livre.

DISTRIBUÍDA POR:

- RÉS DO CHÃO
- Hall de entrada
- WC serviço
- Cozinha
- Dispensa e lavandaria
- Sala

- 1º ANDAR
- Corredor de distribuição aos quartos
- 3 Quartos, sendo 1 suite com grande closet e varanda
- WC geral
- Amplo espaço que poderá ser utilizado para escritório ou outro

- EXTERIOR
- Garagem para 2 carros
- Casa das máquinas
- Jardim na parte frontal da moradia
- Pátios
- Logradouro que poderá ser utilizado para Piscina / Pomar / Jardim / Quintal …

CARATERISTICAS
- Alarme
- Bomba de calor para aquecimento das águas
- Estores elétricos com fecho central
- ELETRODOMÉSTICOS: Placa – Forno – Exaustor – Combinado
- Portões automatizados
- Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares
- Recuperador de calor (Lenha / Pellets)
- Vídeo porteiro.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 270 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia T4 ,sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos, sala, escritório, cozinha mobilada e equipada, 2 WC completos, 2 WC de serviço, garagem, lavandaria, churrasqueira, lareira com recuperador de calor, ar condicionado, caixilharia com vidro triplo térmico,jardim ,terreno com árvores de fruto, piscina exterior.
Bem localizada e perto de bens e serviços.

C. Energético: Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento.