Nelas Venda

Área: 1220 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Santar e Moreira
Terreno com uma área de 1220 m2, composto por um Olival. Localiza-se na freguesia de Santar. Venha conhecer! CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.habihouse.com

Área: 7920 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Canas de Senhorim
Terreno com uma área de 7920 m2, composto com terrena de cultura e oliveira. Localiza-se junto ao matadouro de Canas de Senhorim. Venha conhecer! CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.habihouse.com

Área: 372 m²    Quartos: 5    Concelho: Nelas    Localidade: Canas de Senhorim
Magnífica casa senhorial, com caraterísticas únicas, instalações de luxo, oportunidades de uso e potencial para expansão, tornando-a uma escolha atraente para uma variedade de propósitos.
A propriedade está situada no centro histórico de Canas De Senhorim, próximo do Pelourinho.
A moradia é elogiada pela sua renovação completa, que respeita a aparência original tanto interna quanto externamente.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

A casa senhorial é notável pelas suas áreas amplas e acabamentos luxuosos, refletindo um alto padrão de qualidade.
A propriedade abrange uma área total de 1365m2, oferecendo um espaço considerável para diversas atividades.

ARQUITETURA E DISTRIBUIÇÃO

Arquitetura da casa senhorial é descrita como histórica e condizente com a rica história da vila.
A casa estende-se por quatro pisos, cada um com propósitos específicos e bem definidos.

DISTRIBUIÇÃO DOS PISOS

Rés do Chão: Destaque para um salão de convívio com lareira, um espaço convidativo para reuniões e interações.
1º Andar: Uma espaçosa cozinha, com sala de refeições e um terraço adjacente. Há também uma sala de jantar formal e um espaço de lazer, conta ainda uma espaçosa dispensa.
2ºAndar:Uma master suite com terraço, além de três outras suites, uma delas sendo usada como biblioteca/ Sala de estar.
Último Piso: Outro master suite com terraço e sala de estar.

ACABAMENTOS:

Os acabamentos são de alta qualidade e incluem soalhos de madeira, portas, roupeiros e portadas interiores em madeira lacadas em branco.

ÁREAS EXTERNAS E LASER:

A área externa oferece espaço de laser com telheiro, churrasqueira, zona de refeições, pequenos canteiros, fonte e painéis de azulejos, todos meticulosamente projetados.
Alem disso, a propriedade é enriquecida com instalações luxuosas, como uma piscina fechada e aquecida, coberta por uma estrutura de madeira com um Design exuberante, acompanhada por um jacuzzi, banho turco e balneários.
Um ginásio bem equipado com acesso direto à piscina, oferece comodidades modernas, incluindo sistema de vigilância CCTV, alarme, painéis solares e fotovoltaicos, sistema de aquecimento e arrefecimento com bomba de calor, elevador, iluminação de emergência e também nas sancas, sistema de tratamento de prevenção e proliferação de Legionela.
A propriedade está toda morada permitindo o máximo de conforto e privacidade, desfrutando de uma vista privilegiada para as duas serras, Estrela e Caramulo, assim como, as Termas das Caldas da Felgueira, muito procuradas para tratamentos de problemas respiratórios e fica a apenas 3 km. Pronta a habitar de imediato é o espaço perfeito para a sua habitação própria ou AL (Alojamento Local), com um nível elevado de qualidade.
Faça a sua escolha por este autêntico "Palácio" de Sonho.

Em confrontação com a casa está também uma outra por renovar pertencente ao mesmo proprietário, que será também vendida com a mesma, podendo o comprador utilizar a casa para acrescentar mais divisões à mesma, abrindo uma ligação á casa principal.

CARACTERÍSTICAS:

-Ginásio -Dispensa
-Sala de Máquinas -Vidros Duplos
-Churrasco -Toalheiros Aquecidos
-Salão de Jogos -Lareira
-Energia solar -Garagem
-Água quente Bomba de calor -Grade de Segurança
-Vídeo Vigilância - Iluminação Embutida
-Musica Ambiente - WC Exclusivo
-Alarme -Ventilação de Casa de Banho
-Jardim - Banheira
-Banho Turco -Terraço
-Aquecimento Central -Cozinha Equipada
-Jacúzi -Piscina Aquecida
-Isolamento Térmico -Janelas de Alumínio
-Portão Automático -Portas Sólidas
-Elevador -Arrecadação
-Aspiração Central -Sótão
-Logradouro -Áreas de Jogos infantis
-Lavandaria

DETALHES:
-Ano de construção: 2009
-Certificado energético: C
-Estacionamento: 6
-Casas de Banho: 7
-Quartos: 5

Não perca a oportunidade de adquirir a sua casa de sonho.

Área: 750 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Nelas
Vende-se Propriedade em Área de Reabilitação Urbana, com Edificio Centenário em Pedra, com Projeto de Reabilitação Aprovado para Hotel ou Lar.

Localização:

• Concelho de Nelas: Uma região conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade.
• Proximidade ao Balneário Termal das Termas da Felgueira: Fácil acesso a tratamentos termais.
• Vista Panorâmica para a montanha e para o Rio Mondego: Ambientes serenos e relaxantes.
• Inserida numa ARU (Área de Reabilitação Urbana)

Área Total:

• Cerca de 12.500 m² - Espaço amplo que permite diversas opções de desenvolvimento e áreas de lazer ao ar livre

Edifício:

• Centenário e em Pedra: Arquitetura histórica e charmosa, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
• Necessita de Reabilitação: Permite a adaptação completa para as necessidades de um hotel de 5* ou de um lar de luxo, mantendo o charme histórico.

Projeto já Aprovado para:

• Hotel de 5*, com área bruta de construção de 2.041 m², com reabilitação do edifício existente para 3 pisos de altura e com novo espaço para Spa e Business Center.

Projeto Potencial Alternativo:

• Lar de Luxo para a terceira idade.

Distribuição dos Pisos na Reabilitação do Edificio já existente:

• Piso 0:
  • Entrada principal
  • Átrio com recepção
  • Bar e sala de estar (para o Hotel) ou Sala de Convivio (para o Lar)
  • Restaurante
  • Espaço de venda de produtos (para o Hotel) ou espaço para cabeleireiro (para o Lar)
  • Instalações sanitárias
  • 1 quarto duplo adaptado a UMC (Unidade de Mobilidade Condicionada)
  • Escadas e elevador - Acessibilidade total
  • Áreas de serviço, back-office, balneários do pessoal, cozinha e copa, armazéns e escritório
• Piso 1:
  • 1 Suite e 9 Quartos Duplos
  • Copa de andar 
• Piso 2:
  • 1 Suite e 7 Quartos Duplos
  • Copa de andar 

Instalações Adicionais - Novo Edificio:

• Espaço para SPA:
  • Piscina interior
  • Ginásio
  • Sauna
  • Banho turco
  • Massagens
  • Solário
  • Balneários
• Business center

Espaço Exterior:

• Piscina Exterior  - Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre, com área de lounge.
• 14 lugares de estacionamento ao ar livre

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Resumo

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para o desenvolvimento de um hotel de charme como para um lar, beneficiando de um ambiente tranquilo, da proximidade ao balneário termal das Termas da Felgueira e de uma localização privilegiada com vista para o Rio Mondego e sobre a natureza.

Considere esta oportunidade única de investir numa propriedade com um potencial extraordinário. Com a aprovação do projeto já em mãos, pode iniciar rapidamente o desenvolvimento e capitalizar sobre a crescente procura por turismo de bem-estar com altos padrões de qualidade ou por cuidados de luxo na terceira idade.

Estamos à disposição para fornecer mais detalhes e agendar uma visita ao local. Junte-se a nós nesta jornada para se criar um marco de luxo na região, proporcionando uma experiência excepcional aos seus clientes/residentes e um investimento seguro e lucrativo para si.