Venda Apartamento Cedofeita

Área: 35.3 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Praça da República, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Empreendimento Álvares Cabral — Património com Alma e Futuro, no Centro Histórico do Porto

No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua de Álvares Cabral, freguesia de Cedofeita, nasce um projeto residencial ímpar que alia o carácter histórico à sofisticação contemporânea. O Empreendimento Álvares Cabral representa a perfeita harmonia entre a preservação patrimonial e o investimento inteligente.

Com frações disponíveis a partir de 236.000€, estão disponíveis tipologias T0, T0+1 e T1, com áreas compreendidas entre os 43m² e os 62 m². Cada unidade foi pensada ao detalhe, otimizando a funcionalidade, a luminosidade natural e o conforto, respeitando sempre a identidade única do edifício.

Datado de 1702, este imóvel de elevado valor arquitetónico mantém-se fiel à sua origem, destacando-se pela sua fachada clássica, tetos em gesso trabalhado e uma estrutura que atravessou séculos com elegância. A intervenção será de reabilitação parcial, com um elevado padrão de execução técnica e um rigoroso compromisso com a preservação do património edificado.

A conclusão da obra está prevista para abril de 2027, existindo a possibilidade de antecipação, consoante o ritmo da empreitada, ou necessidade do cliente.

Vantagens fiscais e rentabilidade:
  
    •    Localização de elevada procura para arrendamento tradicional ou turístico, com rentabilidades estimadas entre 4% e 6% ao ano;
    •    Zona servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, cultura e universidades, o que reforça o seu potencial de valorização sustentável.

Mais do que um imóvel, este é um legado. Um projeto para quem valoriza a autenticidade, a centralidade e o prestígio de viver ou investir num edifício com história, no centro nevrálgico de uma das cidades mais vibrantes da Europa.

Área: 43.7 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Praça da República, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Empreendimento Álvares Cabral — Património com Alma e Futuro, no Centro Histórico do Porto

No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua de Álvares Cabral, freguesia de Cedofeita, nasce um projeto residencial ímpar que alia o carácter histórico à sofisticação contemporânea. O Empreendimento Álvares Cabral representa a perfeita harmonia entre a preservação patrimonial e o investimento inteligente.

Com frações disponíveis a partir de 236.000€, estão disponíveis tipologias T0, T0+1 e T1, com áreas compreendidas entre os 43m² e os 62 m². Cada unidade foi pensada ao detalhe, otimizando a funcionalidade, a luminosidade natural e o conforto, respeitando sempre a identidade única do edifício.

Datado de 1702, este imóvel de elevado valor arquitetónico mantém-se fiel à sua origem, destacando-se pela sua fachada clássica, tetos em gesso trabalhado e uma estrutura que atravessou séculos com elegância. A intervenção será de reabilitação parcial, com um elevado padrão de execução técnica e um rigoroso compromisso com a preservação do património edificado.

A conclusão da obra está prevista para abril de 2027, existindo a possibilidade de antecipação, consoante o ritmo da empreitada, ou necessidade do cliente.

Vantagens fiscais e rentabilidade:
  
    •    Localização de elevada procura para arrendamento tradicional ou turístico, com rentabilidades estimadas entre 4% e 6% ao ano;
    •    Zona servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, cultura e universidades, o que reforça o seu potencial de valorização sustentável.

Mais do que um imóvel, este é um legado. Um projeto para quem valoriza a autenticidade, a centralidade e o prestígio de viver ou investir num edifício com história, no centro nevrálgico de uma das cidades mais vibrantes da Europa.

Área: 57.2 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Praça da República, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Empreendimento Álvares Cabral — Património com Alma e Futuro, no Centro Histórico do Porto

No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua de Álvares Cabral, freguesia de Cedofeita, nasce um projeto residencial ímpar que alia o carácter histórico à sofisticação contemporânea. O Empreendimento Álvares Cabral representa a perfeita harmonia entre a preservação patrimonial e o investimento inteligente.

Com frações disponíveis a partir de 236.000€, estão disponíveis tipologias T0, T0+1 e T1, com áreas compreendidas entre os 43m² e os 62 m². Cada unidade foi pensada ao detalhe, otimizando a funcionalidade, a luminosidade natural e o conforto, respeitando sempre a identidade única do edifício.

Datado de 1702, este imóvel de elevado valor arquitetónico mantém-se fiel à sua origem, destacando-se pela sua fachada clássica, tetos em gesso trabalhado e uma estrutura que atravessou séculos com elegância. A intervenção será de reabilitação parcial, com um elevado padrão de execução técnica e um rigoroso compromisso com a preservação do património edificado.

A conclusão da obra está prevista para abril de 2027, existindo a possibilidade de antecipação, consoante o ritmo da empreitada, ou necessidade do cliente.

Vantagens fiscais e rentabilidade:
  
    •    Localização de elevada procura para arrendamento tradicional ou turístico, com rentabilidades estimadas entre 4% e 6% ao ano;
    •    Zona servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, cultura e universidades, o que reforça o seu potencial de valorização sustentável.

Mais do que um imóvel, este é um legado. Um projeto para quem valoriza a autenticidade, a centralidade e o prestígio de viver ou investir num edifício com história, no centro nevrálgico de uma das cidades mais vibrantes da Europa.

Área: 84.1 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T3 no 1.º andar, em São Brás – Porto

Descubra este fantástico apartamento T3, situado ao nível do 1.º andar, numa zona tranquila e de fácil acesso em São Brás, Porto.

Composto por dois quartos confortáveis, uma suite com casa de banho privativa, uma casa de banho completa, sala ampla com zona de estar e de jantar, e uma cozinha totalmente funcional com lavandaria.

Dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia numa zona urbana em crescimento.

Perfeito para famílias ou para quem procura investir numa localização privilegiada, com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Métrica - Consultoria Imobiliária Licença AMI 25076
Marque uma visita – Mude de casa com a métrica certa!

Área: 103 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição.
Apartamento T3 com 2 varandas.

Apartamento com 2 frentes, 2 varandas e 2 lugares de garagem.

Localização privilegiada:

• Perto de transportes públicos, padarias, cafés, supermercados, restaurantes.
• Acesso rápido às principais vias do Porto, como a VCI e autoestradas.
• Uma zona de elevada procura, perfeita para quem pretende morar. 

Características principais:

• 3 Quartos Suite espaçosos com muita luz natural e varanda.
• Sala ampla e acolhedora, com varanda, perfeita para momentos de lazer ou para receber visitas.
• Cozinha totalmente equipada, prática e funcional.
• 1 WC de serviço.
• Ar condicionado.
• Persianas elétricas.
• 2 Lugares de garagem.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 66 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento de Luxo - T1 com Mezanino - 1º Andar.

Constituído por quarto em Mezanino, sala, cozinha, wc completo.

Emblemática varanda na frente do prédio.

Particularidades:
- cozinha totalmente equipada: exaustor, placa, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa/secar.
- Termoacumulador,
- Ar condicionado.
- Acabamentos de luxo.

Pronto a ser Escriturado.

Possibilidade de ser vendido mobilado.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 96.5 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
O EDIFÍCIO E SUA LOCALIZAÇÃO
O edifício foi totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a sua traça original.
A sua localização é excecional, em pleno coração da cidade do Porto, junto à rotunda da
Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo
tipo à porta (metro, autocarros, táxis, etc.).
AS HABITAÇÕES
Os apartamentos foram totalmente redesenhados e reconstruídos com materiais e soluções de
elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto
possível na utilização das habitações.
ACABAMENTOS GERAIS
HABITAÇÕES
Halls e corredores
· Porta de entrada de segurança, blindada, revestida a madeira de sucupira envernizada pelo
exterior e lacada pelo interior;
· Restantes portas em MDF lacado (a toda a altura nos T4 e T1 traseiras);
· Rodapés em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
· Paredes em MDF lacado (alguns apontamentos em reboco estucado, pintado);
· Tetos falsos desnivelados em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED;
· Sanca de iluminação indireta com fita LED (nos T4);
· Armários com frentes em MDF lacado.
Quartos e salas
· Portas em MDF lacado, a maior parte delas toda a altura;
· Apainelados de portas e janelas em MDF lacado;
· Rodapés em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
· Paredes estucadas, pintadas e em MDF lacado;
· Tetos falsos em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED;
· Sanca de iluminação indireta com fita LED nas salas;
· Armário de apoio à sala (exceto no T1 – 1º traseiras);
· Armários roupeiros com frentes em MDF lacado (exceto na suite frente dos T4).

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
- Isolamento acústico e térmico.

OBS: Classificação Energética D, mas com as modificações feitas como caixilharia dupla e vidros duplos, a mesma poderá ter melhorado.


Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.

Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
- Isolamento acústico e térmico.

OBS: Classificação Energética D, mas com as modificações feitas como caixilharia dupla e vidros duplos, a mesma poderá ter melhorado.


Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.

Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
- Isolamento acústico e térmico.

OBS: Classificação Energética D, mas com as modificações feitas como caixilharia dupla e vidros duplos, a mesma poderá ter melhorado.


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RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.

Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.