Venda Apartamento Cedofeita

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
- Isolamento acústico e térmico.

OBS: Classificação Energética D, mas com as modificações feitas como caixilharia dupla e vidros duplos, a mesma poderá ter melhorado.


Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.

Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
- Isolamento acústico e térmico.

OBS: Classificação Energética D, mas com as modificações feitas como caixilharia dupla e vidros duplos, a mesma poderá ter melhorado.


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Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
- Isolamento acústico e térmico.

OBS: Classificação Energética D, mas com as modificações feitas como caixilharia dupla e vidros duplos, a mesma poderá ter melhorado.


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Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
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Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
- Isolamento acústico e térmico.

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Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com terraço e lugar de garagem no Centro do Porto - Porto

Apartamento localizado a poucos passos do metro de Faria Guimarães, da Praça da República e da Trindade, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio local, serviços e transportes.

Inserido no 6º e último andar de um prédio construído no 2005 pelo reconhecido Construtor Ferreira dos Santos, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui 85.5m2 de área bruta distribuídos em:
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Varanda de 2,41m2 com vistas abertas ao Nascente;
- Cozinha equipada e separada;
- Lavandaria;
- WC Completo;
- Quarto com armários embutidos;
- Terraço de 21,72m2 com vistas ao Rio Douro ao Poente;
- Lugar de garagem.

Características a destacar:
- Caixilharia dupla na varanda e no terraço;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Caldeira para aquecimento das águas;
- Aquecimento central;
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OBS: Classificação Energética D, mas com as modificações feitas como caixilharia dupla e vidros duplos, a mesma poderá ter melhorado.


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Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
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Área: 39 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
"Na compra deste apartamento oferecemos os custos com a escritura e registos"

Apartamento T0, a dois minutos do metro da Trindade, em plena baixa da cidade do Porto.

Inserido num empreendimento, a sua construção terá inicio no inicio de 2024, tendo uma duração prevista de 36 meses.

Pagamento faseado com o seguinte plano financeiro:
. Reserva com entrega de caução no valor de 5 mil euros;
. 30% na assinatura do contrato promessa de compra e venda;
. 10% com execução de obra a 20%;
. 10% com execução de obra a 40%;
. 10% com execução de obra a 60%;
. 10% com execução de obra a 80%;
. 30% (valor remanescente) na escritura;

Acabamentos:
Áreas comuns:
. Pavimento cerâmico;
. Porta de entrada com Sistema de abertura eléctrico;
. Paredes pintadas com tinta plástica a definir;
. Tecto falso em pladur;

Equipamentos:
. Janelas em alumínio com vidros duplos;
. Porta de entrada com sistema de segurança;
. Instalação eléctrica – equipamentos da marca Efapel;
. Sistema de aquecimento a definer;
. Sistema de vídeo Intercom;
. Roupeiros em MDF, lacados;
. Carpintarias em MDF lacadas;
. Elevador com marca a definir;

Cozinha:
. Pavimento cerâmico;
. Móveis em MDF lacados a branco;

Casas de banho:
. Pavimento cerâmico;
. Paredes em azulejo;
. Tectos pintados com tinta lavável;
. Louças sanitárias da marca Sanindusa;

Área: 149 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
T4 Porto totalmente restaurado, tanto no interior quanto no exterior, mantendo sua arquitetura original. Sua localização é excepcional, situado no coração da cidade do Porto, junto à rotunda da Boavista, em uma área de fácil acesso às principais vias de comunicação e com transporte público variado (metro, autocarros, táxis, etc.).

As Habitações
Os apartamentos foram completamente redesenhados e reconstruídos com materiais e soluções de alta qualidade, visando proporcionar o máximo conforto aos seus futuros moradores.
Acabamentos Gerais das Habitações
Halls e Corredores

• Porta de entrada blindada e segura, revestida externamente com madeira de sucupira envernizada e internamente lacada;
• Portas adicionais em MDF lacado (portas de altura total nos apartamentos T4 e T1 traseiros);
• Rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira de sucupira envernizada;
• Paredes em MDF lacado (com alguns detalhes em reboco estucado e pintado);
• Tetos falsos em gesso cartonado, pintados e com iluminação LED embutida;
• Iluminação indireta com fita LED (nos apartamentos T4);
• Armários com frente em MDF lacado.

Quartos e Salas

• Portas em MDF lacado, sendo a maioria de altura total;
• Apainelados de portas e janelas em MDF lacado;
• Rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira de sucupira envernizada;
• Paredes estucadas, pintadas e em MDF lacado;
• Tetos falsos em gesso cartonado, pintados e com iluminação LED;
• Iluminação indireta com fita LED nas salas;
• Armários de apoio à sala (exceto nos apartamentos T1 - 1º traseira);
• Armários embutidos com frente em MDF lacado (exceto na suíte dos apartamentos T4).

Cozinhas e Lavandarias

• Portas de ligação entre cozinha e lavandaria em MDF lacado com vidro opaco;
• Rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em Grés Porcelânico da “Porcelanosa”;
• Paredes estucadas e pintadas nas cozinhas;
• Paredes estucadas ou pintadas nas lavandarias;
• Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, pintados e com iluminação LED;
• Tetos das lavandarias estucados ou em gesso cartonado, pintados;
• Móveis de cozinha com frente em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 3 baldes, porta talheres e iluminação LED;
• Tampo dos móveis de cozinha em Corian - glacier white, com pia moldada e forra entre móveis do mesmo material;
• Ilha na divisão cozinha/sala com frente em MDF hidrófugo lacado e balcão em Corian - glacier white (exceto nos apartamentos T1 - 1º traseiras);
• Cozinhas totalmente equipadas (placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor);
• Torneira monocomando da Grohe.

Casas de Banho

• Portas em MDF lacado, algumas de altura total e outras de correr;
• Pavimentos em material cerâmico do Grupo Porcelanosa;
• Paredes em material cerâmico do Grupo Porcelanosa;
• Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, pintados e com iluminação LED;
• Móveis com frente em MDF lacado ou folheados a madeira de Sucupira, com tampos em Krion Solid Surface do Systempool, Grupo Porcelanosa, sendo alguns com lavatórios moldados;
• Louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar);
• Banheiras em acrílico;
• Bases de duche compactas da Restone;
• Torneiras monocomando da Grohe;
• Kit higiénico monocomando.

Outros Equipamentos

• Aquecimento por pavimento radiante elétrico, com comando individual por compartimento (sonda de pavimento e termostato ambiente);
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
• Vídeo porteiro com monitor de 7” a cores;
• Instalação elétrica e de telecomunicações conforme as normas vigentes;
• Termoacumulador da Junkers.

Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha, quem sabe se não é esta a nova morada da sua habitação!
Marque já visita!


 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 86 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto - Constituição.
Apartamento T1 Duplex.

T1 Duplex com 96,20m2 de área bruta (2,70m2 de varanda), com sala, cozinha e WC de serviço no piso 1 e no piso 2 uma suite.

O Edifício é composto por 3 frações modernas (2 T2 Duplex e 1 e T1 Duplex), é uma escolha ideal para quem quer investir ou comprar casa própria numa excelente zona da cidade do Porto.

Localização privilegiada:

• Perto de transportes públicos, padarias, cafés, supermercados, restaurantes.
• Acesso rápido às principais vias do Porto, como a VCI e autoestradas.
• Uma zona de elevada procura, perfeita para quem pretende morar ou investir.

Contacte-nos para mais informações e assegure já o seu apartamento de excelência. O futuro do seu investimento começa aqui!

A data prevista para o término da obra: segundo semestre de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 93 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto - Constituição.
Apartamento T2 Duplex.

T2 Duplex com 103,3m2 de área bruta (11,8m2 de varanda e pátio), com sala, cozinha e WC de serviço no piso 1 e no piso -1 duas suites.

O Edifício é composto por 3 frações modernas (2 T2 Duplex e 1 T1 Duplex), é uma escolha ideal para quem quer investir ou comprar casa própria numa excelente zona da cidade do Porto.

Localização privilegiada:

• Perto de transportes públicos, padarias, cafés, supermercados, restaurantes.
• Acesso rápido às principais vias do Porto, como a VCI e autoestradas.
• Uma zona de elevada procura, perfeita para quem pretende morar ou investir.

Contacte-nos para mais informações e assegure já o seu apartamento de excelência. O futuro do seu investimento começa aqui!

A data prevista para o término da obra: segundo semestre de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!