Moradia T3 1 Vila Nova de Gaia

Área: 256.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
! OPORTUNIDADE DE MORAR A UM PASSO DA PRAIA DA MADALENA !

Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

R/Ch:
. hall de entrada;
. zona de circulação;
. sala comum;
- quarto / escritorio;
- arrumos;
. wc e despensa.
. cozinha;
Para momentos de descontração, a cozinha regional foi projetada para proporcionar uma experiência de lazer única.

. Garagem com 43.70 m2. Portão de Garagem com motor.
. 2 Alpendres, um com 28.5m2 e outro com 8.20m2. 
. 2 divisões com areas generosas para arrumos;
. Zona de tratamento de roupa e arrecadação

1º Andar:
. 1 Suite 
. Dois quartos;
. Dois wc´s;
. Zona de circulação.

Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

Visitas, mediante marcação prévia. 
Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da  Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 256.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
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Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

R/Ch:
. hall de entrada;
. zona de circulação;
. sala comum;
- quarto / escritorio;
- arrumos;
. wc e despensa.
. cozinha;
Para momentos de descontração, a cozinha regional foi projetada para proporcionar uma experiência de lazer única.

. Garagem com 43.70 m2. Portão de Garagem com motor.
. 2 Alpendres, um com 28.5m2 e outro com 8.20m2. 
. 2 divisões com areas generosas para arrumos;
. Zona de tratamento de roupa e arrecadação

1º Andar:
. 1 Suite 
. Dois quartos;
. Dois wc´s;
. Zona de circulação.

Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

Visitas, mediante marcação prévia. 
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da  Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 256.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
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Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

R/Ch:
. hall de entrada;
. zona de circulação;
. sala comum;
- quarto / escritorio;
- arrumos;
. wc e despensa.
. cozinha;
Para momentos de descontração, a cozinha regional foi projetada para proporcionar uma experiência de lazer única.

. Garagem com 43.70 m2. Portão de Garagem com motor.
. 2 Alpendres, um com 28.5m2 e outro com 8.20m2. 
. 2 divisões com areas generosas para arrumos;
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1º Andar:
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. Dois quartos;
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Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da  Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 256.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
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Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

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Para momentos de descontração, a cozinha regional foi projetada para proporcionar uma experiência de lazer única.

. Garagem com 43.70 m2. Portão de Garagem com motor.
. 2 Alpendres, um com 28.5m2 e outro com 8.20m2. 
. 2 divisões com areas generosas para arrumos;
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Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da  Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 256.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
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Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

R/Ch:
. hall de entrada;
. zona de circulação;
. sala comum;
- quarto / escritorio;
- arrumos;
. wc e despensa.
. cozinha;
Para momentos de descontração, a cozinha regional foi projetada para proporcionar uma experiência de lazer única.

. Garagem com 43.70 m2. Portão de Garagem com motor.
. 2 Alpendres, um com 28.5m2 e outro com 8.20m2. 
. 2 divisões com areas generosas para arrumos;
. Zona de tratamento de roupa e arrecadação

1º Andar:
. 1 Suite 
. Dois quartos;
. Dois wc´s;
. Zona de circulação.

Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da  Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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Área: 256.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
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Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

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1º Andar:
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. Dois quartos;
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Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da  Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 256.2 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
! OPORTUNIDADE DE MORAR A UM PASSO DA PRAIA DA MADALENA !

Moradia Unifamiliar V3, isolada inserida num lote de terreno com 1142 m2.
Moradia com jardim, arvores de fruto e logradouro. 

Descrição Geral:

R/Ch:
. hall de entrada;
. zona de circulação;
. sala comum;
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. wc e despensa.
. cozinha;
Para momentos de descontração, a cozinha regional foi projetada para proporcionar uma experiência de lazer única.

. Garagem com 43.70 m2. Portão de Garagem com motor.
. 2 Alpendres, um com 28.5m2 e outro com 8.20m2. 
. 2 divisões com areas generosas para arrumos;
. Zona de tratamento de roupa e arrecadação

1º Andar:
. 1 Suite 
. Dois quartos;
. Dois wc´s;
. Zona de circulação.

Orientação solar:
Com 3 frentes de luz (SUL, POENTE, NORTE), a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante.

A Moradia faz gaveto com a Rua da Vinha e Lavoura. Está a apenas 5 minutos da Praia da Madalena, estando estrategicamente bem localizada, próxima de  várias infraestruturas de lazer, comercio, desporto e acesso às principais vias rodoviárias

EXTERIOR:
O exterior é um verdadeiro paraíso, com um extenso jardim, árvores de fruto e barbecue, que acrescentam um toque encantador e acolhedor. Pode ainda ser aproveitado para instalação de uma piscina ou outras estruturas de lazer. Espaço plano e ideal para momentos de convívio. 
De realçar que a moradia tem água própria (poço), garagem para 3 automóveis, arrecadação e adega, o que garante espaço suficiente para guardar tudo o que precisa. 

Características e detalhes:
Área total terreno: 1.142 m2m²
Área de implantação do edifício:221.5 m²
Área bruta de construção:304.2 m²
Área bruta privativa: 256.2 m²
Ano de Construção: 1986
CE: C

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma futura habitação permanente, num local calmo e com muito espaço para se adaptar a diversas finalidades. Também pode ser vista como um excelente investimento e valorização, necessitando só de algumas obras de remodelação. 

NOTA IMPORTANTE: A moradia tem, de momento, inquilina que tem contrato até 31 de outubro de 2025. A venda será realizada com inquilia, sendo que será efetuada a transferencia de posição de contrato de arrendamento, contrato este que termina em 31 de outubro deste ano. 

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da  Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 193 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V3 de LUXO.

Um novo patamar de sofisticação!

Moradia a 1500mts da praia da Aguda, com vistas de mar e próxima de várias zonas balneares.

O imóvel está inserido numa urbanização residencial, pensada para as famílias, com vários espaços verdes, que convidam à prática do desporto e estilo de vida saudável.

Piso da entrada, composto por:
- Sala e salão envidraçados, com grande lareira (biomassas: lenha ou bioetanol) enquadrada em parede revestida a mármore.
- Cozinha ampla e luminosa com acesso ao jardim e logradouro, com armários em wengué até ao tecto, equipada com Electrodomésticos Siemens e Samsung: Placa com 4 boosters, Campânula de exaustão (vidro e inox), Forno multifunções/espeto rotativo e Microondas com grill, Combinado americano, Máquina da loiça, balde do lixo, glutão (aspiração).
- Casa de banho de serviço.
- Escritório.
- Solário revestido a pedra natural, com cascata controlada por relógio (sul e poente), com estore Brisa Solar.
- Quarto no rés-do-chão que abre sobre o pátio e jardim, com ensuite (tem acessibilidade a cadeira de rodas), e walk-in-closet.
- Jardim com aspersão e jovens árvores de fruto.
- Churrasqueira. 
- Pátios e logradouros.
- Lavandaria. 
- Garagem para 2 carros / estacionamento; parque de estacionamento frente à casa.

Primeiro piso, composto por: 
- Master suite principal com um salão que se abre sobre a varanda privada, com vistas de mar e sobre o jardim da avenida (norte, nascente, poente), uma ensuite (que igualmente abre sobre a varanda) de estilo SPA (banheira freestanding e duche), walk-in-closet com muita arrumação e luz directa por meio de 
claraboias.
- Master suite secundária, com ensuite (duche), walk-in-closet, varanda privada com vistas de mar (sul, nascente, poente) e sobre a Avenida da Urbanização.

Zona envolvente: 
- Comércio local diversificado, Bancos, Clínicas de Especialidades Médicas e Análises, Oculistas.
- Padarias/Confeitarias, Restauração e Cafés, Churrascaria/Pizzaria, Mecânico.
- Ginásio/Health Club, Veterinários, Papelarias.
 -Externato a 150m (ensino básico e secundário) e Escolas Primárias (350m), Escola Preparatória (500m), Escola Secundária (1000m), Centro de Estudos (100m).
 - Centro de Saúde e Centro de Dia, Junta de Freguesia, Posto dos Correios, Posto da GNR.
- Quartel dos Bombeiros, Museu e Santuário, Parque de Piqueniques, Aquário, Igrejas, Centro de Reabilitação, Centro Recreativo, Escola Superior Jean Piaget.
- Transportes: Paragem de Bus/Camionetas (200m), Estação de Comboios Aguda (a 1km).
- Parque de Manutenção (600m), Fitness Centre (1,5km).
- Miramar Golf Club Course (a 3km).

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 156.1 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
MORADIAS LINDÍSSIMAS NA MADALENA - VILA NOVA DE GAIA 
PARA COMPRA/ INVESTIMENTO 
PREÇO DE LANÇAMENTO!
Rentabilidade de cerca de 16% até termino de obra. 

LOCALIZAÇÃO
Situado no litoral da freguesia da Madalena de Vila Nova de Gaia, goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição. Uma área com grande desenvolvimento e potencial de valorização.

Vila Nova de Gaia é o município que tem maior concentração de praias com bandeira azul do que qualquer outra parte de Portugal. Há 17 quilómetros de areia em que 15 praias recebem a Bandeira Azul em reconhecimento à sua limpeza e instalações de apoio. São praias muito recomendadas dado os benefícios para a saúde nomeadamente pela sua alta concentração de iodo.

PROJETO
Casas da Pena é um projeto único, visando combinar a elegância com o conforto e o clássico com o moderno. Composto por materiais de qualidade, cuidadosamente projetada de modo a minimizar o consumo de energia e maximizar o conforto dos seus moradores, distingue-se pela sua classificação de eficiência energética A+. Combina luxo, conforto e sustentabilidade em um único lugar, onde viver com a exigência da cidade cosmopolita e consciência ambiental nunca foi tão elegante e reconfortante.

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM 3 MORADIAS
Este empreendimento foi projetado para proporcionar qualidade de vida a famílias e oferece uma série de vantagens e características notável

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo de Zonas Verdes: Os arredores oferecem áreas verdes para passeios relaxantes.
Proximidade à Praia: A proximidade com o mar permite desfrutar de momentos à beira-mar.
Escola EB 2/3 em Frente: Ideal para famílias com crianças em idade escola

T3+1
Fracção A
PERMILAGEM = 34,30 HABITAÇÃO = 157,50m2 CAVE = 54,20m2 VARANDA = 5,20m2 TERRAÇO = 45,80m2 LOGRADOURO = 120,00m2

Para mais informações, contacte-nos.
Para compra ou investimento.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 156.1 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
MORADIAS LINDÍSSIMAS NA MADALENA - VILA NOVA DE GAIA 
PARA COMPRA/ INVESTIMENTO 
PREÇO DE LANÇAMENTO!
Rentabilidade de cerca de 16% até termino de obra. 

LOCALIZAÇÃO
Situado no litoral da freguesia da Madalena de Vila Nova de Gaia, goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição. Uma área com grande desenvolvimento e potencial de valorização.

Vila Nova de Gaia é o município que tem maior concentração de praias com bandeira azul do que qualquer outra parte de Portugal. Há 17 quilómetros de areia em que 15 praias recebem a Bandeira Azul em reconhecimento à sua limpeza e instalações de apoio. São praias muito recomendadas dado os benefícios para a saúde nomeadamente pela sua alta concentração de iodo.

PROJETO
Casas da Pena é um projeto único, visando combinar a elegância com o conforto e o clássico com o moderno. Composto por materiais de qualidade, cuidadosamente projetada de modo a minimizar o consumo de energia e maximizar o conforto dos seus moradores, distingue-se pela sua classificação de eficiência energética A+. Combina luxo, conforto e sustentabilidade em um único lugar, onde viver com a exigência da cidade cosmopolita e consciência ambiental nunca foi tão elegante e reconfortante.

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM 3 MORADIAS
Este empreendimento foi projetado para proporcionar qualidade de vida a famílias e oferece uma série de vantagens e características notável

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo de Zonas Verdes: Os arredores oferecem áreas verdes para passeios relaxantes.
Proximidade à Praia: A proximidade com o mar permite desfrutar de momentos à beira-mar.
Escola EB 2/3 em Frente: Ideal para famílias com crianças em idade escola

T3+1
Fracção A
PERMILAGEM = 34,30 HABITAÇÃO = 157,50m2 CAVE = 54,20m2 VARANDA = 5,20m2 TERRAÇO = 45,80m2 LOGRADOURO = 120,00m2

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Para compra ou investimento.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.