T1 Porto Venda

Área: 43 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
T1 renovado localizado na Rua Brás Cubas – Ideal para habitação ou investimento

Apresentamos este excelente apartamento T1 totalmente reabilitado, situado na Rua Brás Cubas, esquina com a Av. Fernão Magalhães, no coração do Porto. Inserido no 3º andar de um prédio com dois elevadores e apenas três frações por piso, o imóvel oferece conforto e conveniência numa das zonas mais procuradas da cidade.

Características do imóvel:

• Composição: Hall de entrada, despensa/ lavandaria, casa de banho completa com duche, quarto, cozinha em open space parcialmente equipada e sala com varanda.
• Área bruta privativa: 43,2 m²??
• Conforto: Caixilharia em alumínio simples. Uma frente com luminosidade natural. Pavimento em parquet flutuante em todo o apartamento.

Localização privilegiada
Este apartamento está estrategicamente localizado numa zona rica em transportes públicos, com autocarro à porta e a apenas 15 minutos a pé do metro 24 de Agosto. Além disso, oferece uma ampla variedade de comércio e serviços a poucos passos:

• Lidl Antas: 2 minutos a pé
• Serviço de Finanças: 1 minuto a pé
• Praça Velasquez: 5 minutos a pé
• Acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando deslocações

Uma oportunidade para habitação ou investimento
Graças à localização central e à proximidade de serviços, este imóvel é perfeito para habitação própria e permanente ou para arrendamento, devido à elevada procura na área.

Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos agora para agendar a sua visita.

Notas:

1. Este imóvel enquadra-se na Isenção de IMT e IS na compra de casa por jovens para 1ª habitação própria e permanente.
2. A fachada e o telhado do imóvel encontram-se a ser remodelados, obra esta que já se encontra totalmente paga.
3. Imóvel sem garagem, no entanto existe estacionamento sem parquímetro junto ao mesmo.

Área: 45.27 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.

A destacar:
Ar condicionado.
Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
Varanda ou terraço.
Lavandaria.
Sala/circulações/quartos/cozinha:
Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
Instalações sanitárias:
Pavimento e paredes em grés porcelânico.
Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
Bomba de calor.
Vidro Duplo incolor com proteção solar.
Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
Carregamento elétrico.
Lugar de garagem.

Disponibilidades piso 2:
N - T1 - 70,19m2 - Nascente - 190.000€
P - T1 - 75,38m2 - Nascente - 210.000€
Q - T1 - 88,84m2 - Sul/Nascente - 230.000€
X - T1 - 88,84m2 - Norte/Nascente - 230.000€
Y - T1 - 75,38m2 - Nascente - 210.000€

Condições de compra:
Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
CPCV (início de obra)   15%
Fim da estrutura            15%
Fecho com caixilharia   15%
Escritura restantes        55%


Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP051B

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Área: 40 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Bonfim
Moradia de tipologia T1 para venda na baixa do Porto, bairro típico Portuense no zona das fontaínhas bastante próximo do Rio Douro.

Uma pequena casa ideal para casais e amigos que adorem explorar cidades.

Localizada num bairro típico portuense, na zona das Fontaínhas e muito perto do Rio Douro, o que faz com que a sua experiência seja mais autêntica, cultural e única.

Localizada a 8 minutos da Ponte Luís I e de outras atrações Património Mundial da Humanidade.

A casa está devidamente equipada , tendo a cozinha com eletrodomésticos, sala de estar, quarto com cama de casal e casa de banho com duche.

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Área: 54 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Costa Cabral Flats.
 

Área: 53 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Costa Cabral Flats.
 

Área: 54 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Costa Cabral Flats.
 

Área: 53 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Costa Cabral Flats.
 

Área: 53 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Costa Cabral Flats.
 

Área: 53 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Costa Cabral Flats.
 

Área: 35 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Empreendimento Costa Cabral Flats.