Herdade Aldeia dos Fernandes

Área: 396 m²    Concelho: Almodôvar    Localidade: Aldeia dos Fernandes
Esplêndida herdade localizada no concelho de Almodôvar, com um potencial económico elevadíssimo.

Com uma vista deslumbrante sobre uma imensa paisagem alentejana que transborda de serenidade, esta propriedade é composta por uma área total de 190 hectares, povoada maioritariamente por azinheiras e sobreiros, com uma ondulação média, e onde poderemos encontrar dois prédios urbanos: Primeiro  uma moradia por recuperar com 324 m2, com potencialidade de crescimento de até 500 m2, e em segundo uma ruína com 72 m2, que poderá também ser ampliada.

No silêncio e na tranquilidade do Alentejo, longe do stress e do rebuliço das cidades, distando hora e meia de Lisboa e trinta minutos do Algarve (Albufeira), encontrando-se relativamente perto de Almodôvar e Ourique, duas vilas tipicamente alentejanas, encontramos a herdade, inserida num cenário de grande beleza, perfeitamente enquadrada num ambiente rural e campestre, em plena harmonia com a natureza e com a autenticidade da região.

Para além da sua beleza natural, a propriedade sofreu investimentos avultados em infraestruturas, totalmente parqueada/vedada, 3 barragens devidamente legalizadas, 2 furos de água, eletricidade em ambas as habitações. Estes investimentos permitirão queimar etapas e o realizar de  poupanças significativas aos futuros proprietários.

Esta propriedade única tem um potencial significativo para o desenvolvimento agrícola/pecuário ou igualmente um potencial enorme para o desenvolvimento turístico.

Destacamos o potencial turístico, com 1000 m² de área de construção permitida para Turismo em Espaço Rural de acordo com os instrumentos territoriais em vigor (sujeito a confirmação junto das entidades competentes)

Principais características da herdade:

Prédio rústico com área total – 190 Ha;
Prédio urbano com 324,36 m2 com afetação a habitação;
Prédio urbano com 72,00 m2 com afetação a armazém;
1 furo de água a funcionar com sistema de bombagem
1 furo de água sem sistema, mas é possível montar o sistema de bombagem;
Rede elétrica de baixa tensão junto ao monte;
3 Barragens todas licenciadas;
Acesso em alcatrão até entrada da propriedade;
Totalmente vedada;
Composta por azinheiros e sobreiros;
Prédio não abrangido por condicionantes;
Junto da A2 a 8 km do nó de entrada de Gomes Aires;

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade notável com possibilidades infinitas.

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