Área: 0 m
2 Concelho: Mafra
Localidade: Milharado
Casal das Adegas – Oportunidade Única em Mafra | 9,3 ha com Potencial Residencial, Agrícola e Turístico a 30 min. de Lisboa Descubra esta propriedade singular com cerca de
9,3 hectares, situada nos
limites de Jeromelo – Milharado, no concelho de Mafra.
Uma combinação rara de
terras férteis,
vistas desimpedidas,
infraestrutura rústica existente e
elevado potencial para desenvolvimento sustentável.
Características principais:Área total: 93.124 m² (sendo a soma de 5 artigos mais a parcela agrícola ativa IFAP);
. Ruínas registadas nas cadernetas prediais, com possibilidade de
reabilitação e/ou ampliação (sujeito a projeto e aprovação);
. Acesso garantido por estrada de terra batida em boas condições — permite circulação de viaturas ligeiras e maquinaria agrícola;
. Diversos poços tradicionais, garantindo disponibilidade de água;
. Presença de árvores de fruto e zonas agrícolas em uso, com áreas planas (30%) ideais para cultivo ou implantação de estruturas;
. Vista ampla, natural e livre de poluição visual ou sonora — ambiente verdadeiramente rústico e preservado.
Enquadramento legal e urbanístico (conforme parecer da Câmara Municipal de Mafra): - Inserido em Solo Rústico com zonas classificadas como:
- Espaços agrícolas de produção e complementares
- Espaços florestais e naturais/paisagísticos
- Áreas de edificação dispersa e aglomerado rural
- Presença de edificações visíveis em ortofotomapa de 2019, o que pode viabilizar intervenções urbanísticas;
- Encontra-se em área com servidões da REN (Reserva Ecológica Nacional) e Rede Natura 2000 – ideal para projetos de ecoturismo, turismo em espaço rural ou agricultura biológica;
- Está abrangido pelo Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais, promovendo uso sustentável e seguro do solo.
Localização estratégica: - A apenas 30 minutos de Lisboa;
- A 15 minutos da sede do concelho (Mafra) e das praias da zona oeste;
- Envolvida por natureza, com acessos a serviços essenciais.
Possibilidades de uso (sempre mediante projeto e licenciamento):Habitação própria ou de fim de semana com reabilitação das ruínas;
- Projeto agrícola, horta biológica, pomar, permacultura;
- Empreendimento de ecoturismo ou glamping, com experiência rural e sustentável;
- Pastoreio e agricultura tradicional, com acesso a apoios do IFAP/Fundos Europeus (já com histórico ativo).
Nota final:Uma propriedade para quem quer
construir um refúgio junto à natureza, mas
sem abrir mão da proximidade urbana. Perfeita para viver, investir ou desenvolver um projeto com alma.
Entre em contacto para mais informações, planta, documentos e agendamento de visita!
