Moradia T3 Ermesinde

Área: 173 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia T3 geminada em Ermesinde com:
Rés-do-chão:
- Garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,4m²);
- Lavandaria com armários (6,3m²);
- Zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS (3,3m²);
- Secção de arrumos;
- Escritório luminoso com acesso ao jardim frontal;
- Jardim frontal com 16m².

Primeiro piso:
- Cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada, integrada num conceito de open space com a ampla sala perfazendo um total de 56,3m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com 62m², incluindo pátio em granito, jardim, churrasqueira e piscina.
- Suite com 19,7m², walking closet e um WC com 5,1m²;
- Dois quartos ambos com 13,4m²;
- Todos os quartos com acesso à varanda frontal com 14,4m²;
- Três casas de banho bem equipadas e requintadas;
- Hall com um generoso armário para arrumação;

Características de destaque:

• Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada)-sistema de renovação do ar interior da moradia”.
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos.
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha.
• Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos;
• Eletrodomésticos gama alta Siemens;
• Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo wi-fi via smartphone;
• Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior;
• Bomba de calor AQS;
• Estores elétricos com fecho centralizado e controlo wi-fi via smartphone;
• Sistema de vídeo vigilância;
• Portões elétricos com controlo remoto via wi-fi e aplicativo para smartphone;
• Módulo de controlo wi-fi para iluminação exterior, acessível via smartphone;
• Aspiração central;
• Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico;
• Pré-instalação de sistema de alarme;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de água da piscina;
• Ótima acessibilidade à autoestrada, transportes públicos, centros médicos (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local.

Conclusão da obra prevista: 2º semestre de 2025.

Agende já a sua visita!

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Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
[email protected]
http://predivilla.pt

Área: 259.51 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Moradia T3  Premium à Venda em Ermesinde - Porto

Excelente Moradia  T3/+1 em zona residencial privilegiada de Ermesinde, com acessos rápidos ao grande Porto e outras zonas do país pelas autoestradas  A3, A4 e A41.
Esta moradia requintada de uma só frente possui ótima luminosidade e exposição solar e acabamentos premium para quem aprecia e não abre mão à qualidade e presta atenção aos detalhes.
Situada no centro de Ermesinde em um condomínio fechado, e agraciada  com um amplo jardim.
Localizada em local sossegado, mas tendo nas proximidades todos os tipos de comércios, serviços e lazer, contando também com várias opções de transportes públicos.

Estruturada da seguinte forma:

• R/C:
- Átrio e Hall de entrada (com roupeiro/arrumos); garagem para 2 viaturas (com roupeiros/arrumos), lavandaria
com roupeiro.

• PISO 1:
- Cozinha, Sala, varanda/terraço coberto com churrasqueira, WC de apoio à zona social.

• PISO 2:
2 Quartos com grandes roupeiros embutidos, WC completo de apoio aos quartos com duche à italiana

• PISO 3:
- Ampla suíte com grande roupeiro embutido, WC completo com lavatório duplo, e duche à italiana, terraço exterior.

Principais características:

• Segurança:

- Porta blindada corta-fogo para acesso do interior da garagem à habitação.
- Alarme com sensores instalados em todas as divisões.
- Vídeo porteiro com intercomunicador em todos os pisos.
- Localizada em condomínio fechado.

• Conforto e Funcionalidade:

- Revestimento exterior em granito e em capoto (ótima climatização e baixa manutenção)
- Janelas em vidro duplo e oscilo batentes.
- Persianas elétricas em todas os quartos.
- Estores elétricos laminados em alumínio, com comando à distância, na sala.
- Iluminação com focos de LED encastrados no teto de toda a casa.
- Excelente iluminação natural.
- Luz natural interior nas escadas de acesso aos pisos, através de claraboia (também protegida com 
películas refletoras de proteção solar).
- Ar Condicionado nas principais divisões: 3 quartos, sala e cozinha (raramente são usados porque 
a temperatura ambiente da casa é agradável).
- Cozinha desenhada e planejada à medida, construída com materiais hidrófugos, equipada com eletrodomésticos topo de gama.
- Lava-louça.
- Frigorífico duplo modelo americano.
- Cozinha e Sala divididas com porta de correr, de forma a funcionar facilmente como “open space”.
- Escadas confecionadas em estrutura metálica com degraus em madeira maciça  e resguardos em vidro temperado.
-  A moradia possui aspiração central. 

• Arrumação:

- Armário embutido com 4 portas na garagem.
- Armário embutido com 4 portas no hall de entrada.
- Armário embutido com 3 portas na lavandaria.
- Roupeiros embutidos com 7 portas em ambos os quartos do piso 2. 
- Roupeiros embutidos com 6 portas na suite do piso 3.
- Todas as gavetas e gavetões dos roupeiros com frente em vidro transparente.

• Acabamentos:

- Piso 0 (r/c) com chão em granito.
- Sala e quartos com pavimento flutuante de elevada resistência.
- Mosaicos da Cozinha e WCs de 60x120 cm retificados
- Balcão da cozinha em granito preto
- WC’s com torneiras e chuveiros “Bruma®”, sanitários suspensos “Villeroy Boch®”,
- toalheiros elétricos, aquecedores de parede elétricos com comando.
- Moveis dos WCs desenhados à medida, hidrófugos, com lavatórios em “KRION®” (material
antibacteriano, com elevada resistência, de fácil limpeza e manutenção).
- O condomínio possui área para realização de festas, reuniões e confraternizações.
- O condomínio possui quarto de lixo com contentores próprios com acesso a rua.
- Área de parqueamento. 

Proximidades:

• Acessos:

- A4/IP4 – 3,1 Km.
- A3/IP1 – 6 Km.
- A41/IC24 - 2,5 Km.

• Transportes:

- Estação Ferroviária de Ermesinde - 700 m.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 15,7 Km.

• Compras:

- Continente Bom dia – 200 m.
- Intermarché – 850 m.
- LIDL – 1 km.
- Mercadona – 1,6 Km (3 min de carro)
- Maia Shopping – 2,3 km.
- Norte Shopping – 15,9 Km.
- Mar Shopping (Matosinhos) – 17,8 Km.
- El Corte Inglês (Gaia)– 16,6 Km.

• Segurança/ Serviços públicos:

- Bombeiros de Ermesinde – 350 m.
- PSP (Esquadra de Ermesinde) – 1,1 Km.
- Loja do Cidadão 1,1 km.

• Ensino:

- Escola Básica e Secundária de Ermesinde – 600 m.
- Colégio de Ermesinde – 1,8 Km.

• Lazer:

- Parque urbano de Ermesinde – 650 m.
- Ginásio ELEMENT – 650 m.
- Biblioteca Municipal de Ermesinde (Villa Beatriz) – 1,1 Km.
-  Praia de Matosinhos – 17,2 Km.

• Comércio e serviços:

- Café, Pastelaria e Restaurante “take away” a menos de 200 m.
- Diversos Bancos a distâncias entre 500 e 1000 m. 
 .CTT – 650 m.

• Saúde:

- Unidade de Saúde Familiar (USF) de Ermesinde – 1,5 Km;
- Hospital Privado de Alfena: 1,7 Km;
- Hospital de São João (Porto) – 9,4 km;
- Farmácias a distâncias entre 400 e 700 m.

Não perca essa excelente oportunidade única
Marque já a sua visita.
Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.

Área: 225 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em Banda M3 inserida em condomínio fechado com piscina, salão de festas e zonas ajardinadas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos, 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), escritório, salão de jogos, hall de entrada, corredor, lavandaria, arrumo, 2 varandas, 2 terraços e garagem fechada para 4 viaturas.
Equipada com recuperador de calor com duas fases, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, blackout elétricos e gás canalizado.
A 850 metros do Apeadeiro da Travagem e da Escola Básica da Travagem, a 1600 metros do Maia Shopping e a 2km da entrada da Auto Estrada A41 em Alfena.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1995

Área: 225 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em Banda M3 inserida em condomínio fechado com piscina, salão de festas e zonas ajardinadas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos, 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), escritório, salão de jogos, hall de entrada, corredor, lavandaria, arrumo, 2 varandas, 2 terraços e garagem fechada para 4 viaturas.
Equipada com recuperador de calor com duas fases, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, blackout elétricos e gás canalizado.
A 850 metros do Apeadeiro da Travagem e da Escola Básica da Travagem, a 1600 metros do Maia Shopping e a 2km da entrada da Auto Estrada A41 em Alfena.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1995

Área: 225 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em Banda M3 inserida em condomínio fechado com piscina, salão de festas e zonas ajardinadas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos, 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), escritório, salão de jogos, hall de entrada, corredor, lavandaria, arrumo, 2 varandas, 2 terraços e garagem fechada para 4 viaturas.
Equipada com recuperador de calor com duas fases, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, blackout elétricos e gás canalizado.
A 850 metros do Apeadeiro da Travagem e da Escola Básica da Travagem, a 1600 metros do Maia Shopping e a 2km da entrada da Auto Estrada A41 em Alfena.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1995